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Was vor der Erneuerung des Mietvertrages zu beachten ist

Läuft Ihr Mietvertrag bald aus? Bevor Sie sich entscheiden, Ihren derzeitigen Mietvertrag zu verlängern, sollten Sie Ihre Situation prüfen und feststellen, ob Ihre Wohnung noch die richtige für Sie ist. Die Entscheidung, dort zu bleiben, wo Sie sind, oder sich eine neue Wohnung zu suchen, ist eine wichtige Entscheidung.

Um Ihnen dabei zu helfen, die richtige Wahl zu treffen, haben wir eine Liste von Faktoren zusammengestellt, die Sie vor der Verlängerung Ihres Mietvertrags in Dubai berücksichtigen sollten.


Wohnung mieten Dubai

DIE VERLÄNGERUNG DES MIETVERTRAGS - WA IST ZU BEACHTEN


Wenn Sie darüber nachdenken, Ihren Mietvertrag in Dubai zu verlängern, sollten Sie Folgendes bedenken.


IHRE ZUKUNFTSPLÄNE


Bevor Sie den neuen Vertrag unterschreiben, sollten Sie Ihre Pläne überdenken und feststellen, ob die Immobilie weiterhin Ihren Anforderungen entspricht. Vielleicht sollten Sie Ihre Pläne überdenken, wenn Sie eine Familie gründen, den Arbeitsplatz wechseln oder sogar in Ihr Heimatland zurückkehren möchten.


Wenn die Situation unvorhersehbar erscheint, können Sie sich nach alternativen Wohnmöglichkeiten auf dem florierenden Mietmarkt von Dubai umsehen. Wenn Sie beispielsweise vorhaben, das Land bald zu verlassen, könnten Sie anstelle des traditionellen langfristigen Jahresmietvertrags eine Kurzzeitmiete wählen. Sie können in Dubai leicht Wohnungen zur monatlichen Miete finden, die mehr Flexibilität bieten.


IHR BUDGET


Was Sie sich leisten können, ist vielleicht der offensichtlichste Faktor bei der Erneuerung eines Mietvertrags, aber manchmal wird das Budget leicht übersehen. Die Jahresmiete nimmt einen großen Teil Ihres Gehalts ein, daher ist es wichtig, dass Sie Ihr Budget berücksichtigen, bevor Sie Ihren Mietvertrag in Dubai verlängern. Wenn Sie Ihr Budget in den kommenden Monaten entlasten wollen, sollten Sie vielleicht in eine günstigere Wohnung in derselben Gegend ziehen.


Andererseits ist es eine gute Idee, den Mietwert Ihrer derzeitigen Wohnung neu zu bewerten. Der H1 Rental Market Report von Bayut & dubizzle für das Jahr 2021 zeigt die Durchschnittsmieten für Wohnungen und Villen in beliebten Vierteln. Verfolgen Sie also am besten die Preistrends, damit Sie vor der Verlängerung Ihres Mietvertrags besser mit Ihrem Vermieter verhandeln können.


Denken Sie jedoch daran, dass Sie Ihren Vermieter gemäß den Bestimmungen für die Verlängerung von Mietverträgen in Dubai mindestens 90 Tage vor Ablauf des Vertrags über eine Änderung der Bedingungen, einschließlich der Miethöhe, informieren müssen.


IHRE MIETVERTRAGSBEDINGUNGEN


Bevor Sie Ihren Mietvertrag in den Vereinigten Arabischen Emiraten verlängern, sollten Sie sich über die Änderungen an Ihren Mietbedingungen informieren. Dies kann von der Einführung von Parkgebühren bis hin zu Änderungen der Hausordnung reichen, z. B. dass Haustiere nicht erlaubt sind.


Im Allgemeinen ist es ratsam, Ihren Vermieter direkt zu fragen, wenn die 90-tägige Kündigungsfrist näher rückt. Es ist wichtig, dass Sie sich vor der Verlängerung des Mietvertrags vergewissern, dass die neuen Mietbedingungen zu Ihnen passen, damit Sie später unangenehme Situationen vermeiden können.


Überlegen Sie auch, ob Sie bei der Verlängerung Ihres Mietvertrags zusätzliche Annehmlichkeiten in Ihrem neuen Mietvertrag aushandeln können. Dazu gehören der Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Fitnessstudio oder Pool, zusätzliche Parkplätze oder regelmäßige Wartungsarbeiten.


Es ist auch üblich, dass Vermieter die Miete bei der Erneuerung des Mietvertrags erhöhen. Wenn Sie mit einer Mieterhöhung rechnen müssen, sollten Sie versuchen, diese zu vermeiden, indem Sie eine längere Mietdauer vereinbaren.

Wenn Sie bisher ein gutes Verhältnis zu Ihrem Vermieter hatten, sollten Sie fragen, ob Sie bei der Verlängerung des Mietvertrags in Dubai Gebührenermäßigungen oder -befreiungen erhalten können. Ein gutes Verhältnis zwischen Mieter und Vermieter kann viele potenzielle Probleme lösen.


Diese können dazu beitragen, Ihre Wohnung viel komfortabler zu machen und Ihnen helfen, Mietkosten zu sparen!


IHR LEBENSSTIL IST WICHTIG


Bevor Sie Ihren Mietvertrag in Dubai verlängern, sollten Sie darüber nachdenken, wie die Zeit in Ihrer derzeitigen Wohnung bisher verlaufen ist. Was Ihnen bei der Unterzeichnung des Mietvertrags als die perfekte Wohnung erschien, ist jetzt vielleicht nicht mehr die geeignetste.


Auch wenn kleinere Unannehmlichkeiten normal sind, sollten Sie die Verlängerung Ihres Mietvertrags überdenken, wenn Sie Probleme mit der Erreichbarkeit Ihres Arbeitsplatzes, dem Mangel an Annehmlichkeiten oder der lauten Umgebung haben.


Sie können in ein anderes Viertel umziehen, das besser zu Ihrem Lebensstil passt. Zum Beispiel sind Mietwohnungen in Dubai Sports City ideal für Sportbegeisterte, da Fitnessstudios, Cricket- und Fußballplätze in der Nähe sind. Andererseits sind Mietwohnungen in Downtown Dubai für diejenigen interessant, die gerne in der Nähe von trendigen Restaurants und Sehenswürdigkeiten wohnen.


Ihr Zuhause ist der Ort, an dem Sie sich am wohlsten fühlen sollten, und wenn das nicht mehr der Fall ist, ist das ein Punkt, den Sie bei der Verlängerung Ihres Mietvertrags in Dubai berücksichtigen sollten. Falls Sie sich entscheiden, Ihre derzeitige Wohnung zu verlassen, sollten Sie alles tun, um die maximale Kautionsrückzahlung zu erhalten.


ANDERE INTERESSEN


Es ist auch eine gute Idee, sich vor der Verlängerung Ihres Mietvertrags andere Immobilien auf dem Markt anzusehen. Wer weiß, vielleicht finden Sie ein besseres Objekt zum gleichen Preis oder eine ähnliche Wohnung, ohne dafür mehr bezahlen zu müssen.


Ein Wohnungswechsel kann auch einen kürzeren Arbeits- oder Schulweg, mehr Stauraum und sogar einen schnelleren Zugang zu Einkaufszentren oder Restaurants bedeuten. Manche Bewohner entscheiden sich auch dafür, von einer Wohnung in eine Villa umzuziehen, um mehr Platz und Privatsphäre zu haben.


Stöbern Sie in unserem umfangreichen Angebot an Mietobjekten in Dubai und entdecken Sie Wohnungen mit Meerblick, Familienvillen und charmante Stadthäuser, die in Ihr Budget passen.


Berücksichtigen Sie jedoch die zusätzlichen Kosten für den Umzug, die Einrichtung und die Ausstattung Ihres neuen Zuhauses, wenn Sie sich gegen eine Verlängerung Ihres Mietvertrags entscheiden. Auch wenn Sie eine Wohnung mit einem ähnlichen Budget finden, können diese zusätzlichen Kosten den gesamten Umzugsprozess zu einer teuren Angelegenheit machen.


SIND SIE BEREIT ZU INVESTIEREN?


Wenn Sie davon geträumt haben, vom Mieter zum Eigentümer einer Immobilie in Dubai zu werden, haben Sie Glück. Mit einer hohen Rendite und erschwinglichen Preisen ist eine Investition auf dem Immobilienmarkt von Dubai ideal, um Ihre Zukunft zu sichern. Attraktive Angebote wie Mietkaufimmobilien werden immer beliebter und bieten auch Käufern, die nicht in der Lage sind, eine Anzahlung zu leisten, die Chance auf Wohneigentum.


Informieren Sie sich über die Vor- und Nachteile des Immobilienkaufs in Dubai, um festzustellen, ob Wohneigentum die richtige Wahl für Sie ist.


WIE HOCH SIND DIE KOSTEN FÜR DIE ERNEUERUNG DES MIETVERTRAGS?


Lesen Sie unseren Leitfaden über die Mietverlängerungskosten, um sicherzustellen, dass Sie am Ende nichts extra bezahlen müssen.


WAS SOLLTE ICH ÜBER DAS MIETRECHT IN DUBAI WISSEN?


Es ist immer hilfreich, sich bei der Verlängerung eines Mietvertrags in den Vereinigten Arabischen Emiraten umfassend über Ihre Rechte zu informieren. Unser Leitfaden zum RERA-Mietrecht in Dubai gibt einen detaillierten Einblick in die Rechte in Bezug auf Mieterhöhungen, Zwangsräumungen und Änderungen der Mietbedingungen.


IST DER ABSCHLUSS EINER HAUSRATVERSICHERUNG FÜR MIETER SINNVOLL?


Eine Hausratversicherung für Mieter bietet Sicherheit, da sie die Kosten für unfallbedingte Schäden an der Mietsache oder am Eigentum abdeckt.


Neben den finanziellen Aspekten, die bei der Verlängerung Ihres Mietvertrags eine Rolle spielen, müssen Sie auch Faktoren berücksichtigen, die sich auf Ihr tägliches Leben auswirken. Mietverträge haben in den VAE in der Regel eine Laufzeit von einem Jahr. Wir empfehlen Ihnen, sich etwas Zeit zu nehmen, um Ihre finanzielle Situation und Ihren Lebensstil zu bewerten, damit Sie die richtige Entscheidung für die Verlängerung des Mietvertrags in Dubai treffen können!

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