Wenn Sie eine Immobilie in den Vereinigten Arabischen Emiraten kaufen möchten, können Sie dies auf zwei Arten tun: mit Bargeld oder mit einer Hypothek. Während eine Barinvestition insgesamt kostengünstiger sein kann, bietet eine Hypothek mehr Flexibilität bei der Verwaltung Ihrer Finanzen.
Wenn Sie also planen, eine Immobilie in den VAE mit einer Hypothek zu kaufen, finden Sie hier Informationen, die Ihnen helfen können, eine klare Vorstellung davon zu bekommen.
Welche Dokumente sind erforderlich?
Wenn Sie eine Hypothek beantragen, benötigen Sie je nach Bank unterschiedliche Unterlagen.
Die Kreditgeber werden Sie wahrscheinlich um folgende Unterlagen bitten:
Eine Kopie Ihres Reisepasses;
Nachweis des Wohnsitzes in den Vereinigten Arabischen Emiraten und Nachweis Ihrer aktuellen Adresse (wenn Sie in den VAE ansässig sind)
Finanzielle Dokumente, wie Gehaltsnachweise, Kontoauszüge oder Ihre Steuererklärung.
Wenn Sie nicht in den VAE ansässig sind:
Eine Kopie Ihres Reisepasses
Ihre Bankauszüge der letzten drei Monate.
Schritt für Schritt, wie Sie in den VAE eine Hypothek erhalten
Im ersten Schritt müssen Sie entscheiden, ob Sie sich direkt an die Bank wenden oder die Hilfe eines Maklers in Anspruch nehmen wollen
Informieren Sie sich gründlich über die verschiedenen Arten von Hypotheken und entscheiden Sie dann, welche für Sie die beste ist
Holen Sie die grundsätzliche Zustimmung der Bank ein und bitten Sie um ein Schreiben, das dies bestätigt
Suche nach einer geeigneten Immobilie im Rahmen Ihres Budgets und Abgabe eines Angebots für diese Immobilie
Sobald Sie sich auf einen Preis geeinigt haben, zahlen Sie Ihre Anzahlung, um den Kauf zu bestätigen, und vereinbaren Sie einen Fertigstellungstermin
Am Tag der Fertigstellung gibt der Hypothekarkreditgeber das Geld an den Verkäufer frei.
Refinanzierung einer Hypothek in den VAE
Der Hypothekenmarkt in den Vereinigten Arabischen Emiraten ist sehr wettbewerbsintensiv, und das ist eine gute Nachricht für Hausbesitzer, die ein anderes Angebot suchen, da die besten Angebote in der Regel für Personen mit bestehenden Hypotheken verfügbar sind.
Wenn Sie also einen Wechsel anstreben, sollten Sie sich zunächst an Ihre derzeitige Bank wenden. Einige Kreditgeber gewähren Ihnen mehr Flexibilität oder Rabatte auf Ihr bestehendes Darlehen. Einige Banken bieten zwar eine gebührenfreie Umschuldung an, die meisten verlangen jedoch Gebühren für den Wechsel.