Dubai ist ein begehrtes Ziel für die kosmopolitische Bevölkerung, die auf der Suche nach lukrativen Karrieremöglichkeiten und einem komfortablen Lebensstil ist. Tausende von Auswanderern ziehen nach Dubai, um ihre Träume zu verwirklichen.
Daher verfügt die pulsierende Stadt über eine ausgezeichnete Auswahl an Wohnimmobilien, um die wachsende Bevölkerung unterzubringen. Wenn Sie neu in der Stadt sind und nicht wissen, wo Sie bei der Suche nach Ihrer ersten Wohnung anfangen sollen, haben wir für Sie das Richtige! Hier ist unser umfassender Leitfaden zum Mieten in Dubai.
LEITFADEN FÜR ANFÄNGER ZUM MIETEN IN DUBAI
Ganz gleich, ob Sie eine Wohnung oder eine Villa in Dubai mieten möchten, hier finden Sie eine Liste mit allem, was Sie tun müssen. Mit diesem Leitfaden für das Mieten in Dubai finden Sie garantiert das richtige Haus für Sie und Ihre Familie.
SUCHE UND VORAUSWAHL VON IMMOBILIENANGEBOTEN
Das Mieten in Dubai beginnt für viele mit einer schnellen Online-Suche. Sie können ImmobilienWelt besuchen, um Mietobjekte in Dubai zu finden, die Ihren individuellen Vorlieben und Ihrem Budget entsprechen. Auf der Website können Sie unter anderem folgende Arten von Wohnimmobilien in Dubai finden:
Wohnungen
Stadthäuser
Wohnbaugrundstücke
Villen
Penthäuser
Hotel-Wohnungen
Sobald Sie eine Immobilie identifiziert haben, können Sie in der Beschreibung weitere Informationen zu den verschiedenen Aspekten der Immobilie finden. Dazu gehören u. a. Angaben wie:
Jahresmiete der Immobilie
Lage der zu vermietenden Wohnung oder Villa in Dubai
Anzahl der Zimmer und Bäder
Möbliert oder unmöbliert
Umfassende Liste der Annehmlichkeiten
Schulen, Parks, Krankenhäuser und Restaurants in der Nähe
Es ist gut, eine allgemeine Vorstellung davon zu haben, welche Art von Immobilie Sie suchen, was Sie sich leisten können, wie viele Zimmer Sie brauchen und wo Sie wohnen möchten, bevor Sie mit der Suche beginnen. Sie können die Suchergebnisse für Villen und Mietwohnungen in Dubai anhand von Variablen wie Budget, Immobilientyp, Lage, Anzahl der Schlafzimmer und Bäder verfeinern, um sicherzustellen, dass Sie nur relevante Angebote sehen.
Wenn Sie eine Wohnung in Dubai mieten möchten, haben Sie die Wahl zwischen gemütlichen Studios und geräumigen 3-Bett-Wohnungen. In einigen Wohngebieten werden auch größere Wohnungen mit 4 oder 5 Schlafzimmern angeboten. Bei den Villen, die Sie in Dubai mieten können, finden Sie eine Vielzahl von Einheiten, angefangen von kleineren Häusern mit 2 Schlafzimmern bis hin zu palastartigen Häusern mit über 11 Schlafzimmern!
Sie können sich die aktiven Angebote auf der Website ansehen und anhand Ihrer spezifischen Kriterien eine Vorauswahl treffen. Wählen Sie die Objekte aus, die Ihnen aufgrund von Bildern, Jahresmiete, Ausstattung und Lage am attraktivsten erscheinen.
Setzen Sie sich mit der Kontaktperson (in der Regel ein Makler oder der Vermieter) in Verbindung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihr potenzielles neues Zuhause. Sie können die Suchergebnisse sogar speichern und später noch einmal darauf zurückkommen. Dies ist besonders praktisch, wenn Sie sich einige Objekte ansehen möchten, bevor Sie sich mit dem Makler in Verbindung setzen.
Es ist auch wichtig, sich über die Maklerprovision für die Anmietung einer Immobilie zu informieren. In der Regel verlangen Makler zwischen 2 % und 5 % der Jahresmiete. Es ist jedoch immer besser, sich Klarheit zu verschaffen, bevor man sich auf einen Vertrag einlässt.
BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE
Sobald Sie mit dem Makler einen Termin für eine Besichtigung vor Ort vereinbart haben, sollten Sie sich auf den Weg machen und eine Liste mit Fragen aufstellen, die Sie ihm stellen möchten. Versuchen Sie, etwas früher da zu sein, und nehmen Sie sich etwas Zeit, um die Gegend zu erkunden. Sehen Sie sich die Wohnung so gründlich an, wie Sie wollen, und vereinbaren Sie einen zweiten Besichtigungstermin zu einem anderen Zeitpunkt, damit Sie sich ein besseres Bild davon machen können, wie es wäre, dort zu wohnen.
Bevor Sie den Mietvertrag unterschreiben, kreuzen Sie einfach alle Dinge an, die für Sie wichtig sind.
FAKTOREN DIE ZU BEACHTEN SIND
Für die Wohnung:
Bekommt die Wohnung oder Villa genügend natürliches Licht?
Gefällt Ihnen die Aussicht?
Sind die Räume geräumig genug?
Sind die Einrichtungsgegenstände in gutem Zustand?
Muss sie neu gestrichen werden?
Funktionieren die Sanitäranlagen?
Sind die Steckdosen an der richtigen Stelle?
Steht den Mietern ein eigener Parkplatz zur Verfügung?
Ist das Gebäude mit Sicherheitsvorkehrungen wie Kameras, einem Wachmann und einer Gegensprechanlage ausgestattet?
Gibt es Einrichtungen wie einen Fitnessraum und ein Schwimmbad?
* Mieter können den Vermieter auffordern, Instandhaltungsprobleme zu lösen, bevor sie den Mietvertrag unterschreiben, oder entsprechende Klauseln in den Vertrag aufnehmen.
Für die Nachbarschaft:
Ist die Nachbarschaft laut?
Gibt es in der Nähe Baustellen?
Befindet sich die Wohnung in unmittelbarer oder überschaubarer Nähe zu Ihrem Arbeitsplatz?
Ist die Wohnung mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden? (Siehe Mietwohnungen in der Nähe von Metrostationen in Dubai)
Gibt es Gemeinschaftsräume, Supermärkte, Wäschereien und Apotheken in der Nähe?
Ist die Wohnung familienfreundlich? (siehe die besten Mietwohnungen in Dubai für Familien)
Erkundigen Sie sich bei Haustierbesitzern, ob Haustiere erlaubt sind und ob das Viertel haustierfreundlich ist und/oder sich in der Nähe dieser haustierfreundlichen Orte in Dubai befindet
Wie ist die Parkplatzsituation in der Nachbarschaft?
Wenn in der Wohnung größere Reparaturen erforderlich sind, sollten Sie den Vermieter vor dem Einzug informieren. Wenn Sie bei der Wohnungssuche in Dubai zufällig an bereits wohnenden Mietern vorbeikommen, ist es vielleicht eine gute Idee, ein Gespräch zu beginnen und herauszufinden, wie es ist, in dem Gebäude oder der Nachbarschaft zu leben.
Tipp: Versuchen Sie, einige Wohnungen oder Villen zu besichtigen, bevor Sie eine endgültige Entscheidung treffen. Mietverträge in Dubai werden in der Regel auf Jahresbasis abgeschlossen. Nehmen Sie sich also etwas Zeit, um alle Ihre Optionen abzuwägen, und machen Sie ein Angebot, wenn Sie sich über die Wohnung, das Gebäude und die Gegend informiert haben.
ANGEBOT MACHEN
Wenn Sie sich umgesehen und für eine Wohnung oder Villa entschieden haben, besteht der zweite Schritt bei der Anmietung in Dubai darin, ein Angebot zu unterbreiten. Die meisten Verträge sehen vierteljährliche oder halbjährliche Zahlungsfristen vor, aber die Vermieter sind in der Regel bereit, die Jahresmiete zu senken, wenn Sie den Betrag in weniger Schecks zahlen können. Bevor Sie sich jedoch auf eine Einzelscheckvereinbarung einlassen, sollten Sie sich vergewissern, dass Sie bereit sind, eine Weile in dem Haus zu bleiben, da Sie sonst Verluste erleiden könnten.