Dubai Marina und Downtown Dubai sind die beiden beliebtesten Viertel für den Kauf oder die Anmietung einer Immobilie in der Handelshauptstadt der VAE. Wenn Sie versuchen, die am besten geeignete Option aus diesen beiden zu finden, dann haben wir eine eingehende Analyse zwischen Dubai Marina und Downtown Dubai geteilt.
Beide Stadtteile bieten exklusive Immobilien, eine solide Infrastruktur, erschwingliche Immobilien und erstklassige Annehmlichkeiten. Außerdem befinden sich Dubai Marina und Downtown in unmittelbarer Nähe zueinander.
Also, ohne Umschweife, fangen wir an!
Dubai Marina vs. Stadtzentrum Dubai Für Investoren und Hauskäufer sind sowohl Downtown Dubai als auch Dubai Marina von großer Bedeutung.
Das Wichtigste zuerst: Dubai Marina und Downtown Dubai werden von Emaar Properties entwickelt.
Downtown Dubai wird ausschließlich von Emaar Properties geplant, gebaut und ausgeführt. Was Dubai Mariana betrifft, so haben auch andere renommierte Bauträger eine wichtige Rolle beim Bau von Wohntürmen gespielt.
Dubai Marina bietet, wie der Name schon sagt, einen malerischen Blick auf Dubais Strandlinie. Downtown Dubai befindet sich in der Nähe von Business Bay und South Ridge. Diese Stadtteile sind über die Sheikh Zayed Road gut miteinander verbunden.
Ganz zu schweigen davon, dass diese Gebiete von den Hauptverkehrsadern der Stadt wie der Al Khail Road aus erreichbar sind.
Dubai Yachthafen
Dubai Marina ist eine berühmte Wohngegend in Dubai. Das Viertel liegt nahe der Küste des Persischen Golfs und beherbergt rund 45.395 Einwohner. Das Gebiet bietet einen Blick auf das Wasser und verfügt über Einrichtungen wie die Dubai Marina Mall, die Dubai Marina (Dubai Metro) und die Dubai Tramway für Pendler.
Wohnung zu verkaufen in Dubai Marina
Eine überraschende Anzahl von rund 200 Wohntürmen befindet sich in der Dubai Marina Residenz. Dubai Marina verfügt über eine große Kapazität an Wohneinheiten, angefangen von Studio-Apartments bis hin zu 5-Schlafzimmer-Apartments.
Das Wohnungsbauprogramm hält weitere Optionen für Sie bereit, darunter das Privileg, das von Ihnen bevorzugte Stockwerkdesign in Dubai Marina für Wohnungen zu wählen.
Diese Wohnungen bieten eine wunderbare Aussicht auf den künstlich angelegten Yachthafen, den Arabischen Golf und die Skyline der Gegend.
Wenn es um einen Vergleich zwischen dem Kauf einer Immobilie in Dubai Marina und Downtown Dubai geht, bieten die beiden folgenden Wohngebiete Wohneinheiten in relativen Größen an.
Die Größen für Studio-Apartments liegen zwischen 570 m² und 1.200 m². Allerdings scheint die Wohnungsgröße in Downtown Dubai einen größeren Grundriss zu haben, der auf dem Gebäude basiert.
Verkaufstrends und Preise für Wohnungen
Die Preise für eine Wohnung in Dubai Marina beginnen bei 2,95 bis 3,5 Mio. AED.
Abgesehen davon bieten die Dubai Marina Apartments für Investoren eine hohe Rendite von 6,5 %.
Wohnungen zur Miete in Dubai Marina
In der Gegend gibt es eine große Auswahl an Mietwohnungen, vom Studio bis zum 5-Zimmer-Apartment.
Die beliebtesten Untergemeinschaften für Mieteinheiten in Dubai Marina sind Marina Diamonds, Studio One Tower und Manchester Tower.
Mietkosten für Wohnungen in Dubai Marina
Die durchschnittliche Miete für ein Apartment in Dubai Marina liegt zwischen 50 und 150 Tausend AED.
Lebensstil in Dubai Marina
Bevor Sie sich für den Kauf oder die Anmietung einer Immobilie entscheiden, sollten Sie sich unbedingt mit den Lebensbedingungen vor Ort vertraut machen.
Finden Sie heraus, ob Sie sich hier eine komfortable Zukunft vorstellen können oder ob Sie einen anderen Lebensstil brauchen.
Der Lebensstandard in Dubai Marina hat einen hohen Prestigewert für eine Gemeinde am Wasser, die Zugang zum Strand und zum künstlichen Yachthafen hat.
In der Nachbarschaft gibt es viele Krankenhäuser, Kliniken, Lebensmittelmärkte und Geschäfte, die in der gesamten Gegend tätig sind. Diese sozialen und kommerziellen Einrichtungen machen es sehr bequem, einen komfortablen Lebensstandard zu haben.
Diese Wohnungen bieten auch Freizeiteinrichtungen wie Fitnessstudios und Schwimmbäder.
Weitere Freizeiteinrichtungen und -aktivitäten sind Fallschirmspringen, Radfahren und Seilrutschen in Dubai Marina.
Wer in Dubai Marina wohnt, dem stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, denn in der Dubai Marina Mall gibt es berühmte Einzelhandelsgeschäfte. Darüber hinaus gibt es Restaurants, Clubs und Kinos.
In Dubai Marina gibt es auch öffentliche Busse, die Dubai Tram und die Dubai Metro, mit denen die Bewohner bequem pendeln können.
Downtown Dubai
Die Wohnsiedlung Downtown Dubai war früher auch als Downtown Burj Dubai bekannt. Es handelt sich um ein ausgedehntes Wohngebiet mit gemischter Nutzung. Aufgrund seiner Nähe zu den beliebten Wahrzeichen der Stadt wie Burj Khalifa, Dubai Fountain und Dubai Mall hat es einen hohen Wert.
Wohnung zu verkaufen in Downtown Dubai Downtown Dubai bietet ein lebendiges Spektrum an Immobilien zum Verkauf, von Studio-Apartments bis hin zu luxuriösen Villen.
Downtown Dubai ist mit einer Fülle von architektonischen Designs und Grundrissen ausgestattet. Abgesehen davon macht die Anzahl der Apartmenttürme in Downtown Dubai es zu einer unbestrittenen Option beim Kauf einer Immobilie in Dubai.
Von Downtown Dubai aus können Sie auch die Skyline von Dubai und den Dubai-Kanal sehen.
Verkaufstrends und Preise für Wohnungen
Die Durchschnittspreise für Wohnungen in Downtown Dubai liegen zwischen 2,2 und 3,2 Mio. AED.
Die Mietrendite in Downtown Dubai beträgt 5,4 %.
Wohnungen zur Miete in Downtown Dubai
In Downtown Dubai sind Mieter sehr daran interessiert, Wohnungen im Burj Khalifa, Burj Al Nujoom und The Address Residence Fountain Views zu mieten.
Hier gibt es eine Vielzahl von Wohnungen zu mieten, vom Studio bis zu 5 geräumigen Schlafzimmern.
Mietkosten für Wohnungen in Downtown Dubai
Der Standardbetrag der Mietkosten in Downtown Dubai variiert von AED 35 Tausend bis AED 115 Tausend.
Lebensstil in Downtown Dubai Prüfen Sie bei der Suche nach einem Wohn- oder Mietobjekt Ihren Komfort und die verfügbaren Einrichtungen. Vergewissern Sie sich, dass die Optionen, die Sie haben, die Optionen sind, die Sie bevorzugen!
Der Lebensstandard der Bewohner von Downtown Dubai unterscheidet sich deutlich von dem in Dubai Marina, da sie sich in unmittelbarer Nähe zu bedeutenden Sehenswürdigkeiten und luxuriösen Hotels befinden.
Für Essensliebhaber bieten die Restaurants und Cafés am Mohammed Bin Rashid Boulevard eine große Auswahl an Speisen, darunter auch glutenfreie Gerichte.
Darüber hinaus gibt es in Downtown Dubai einen haustierfreundlichen Park - den Burj Park.
Downtown Dubai toppt alles mit seinen hervorragenden Freizeiteinrichtungen. Die Bewohner haben dank der weitläufigen Dubai Mall Zugang zu Autokinos, Flagship-Stores, Eislaufbahnen, Musikfontänen usw.
Die Bewohner von Downtown Dubai können sich glücklich schätzen, dass sie über eigene U-Bahn-Stationen für den öffentlichen Nahverkehr verfügen.
Erfahren Sie mehr über diese Gebiete und ihre Entwicklungspläne
Da beide Gebiete gut erschlossen und infrastrukturell hervorragend erschlossen sind, dürfte man in diesem Fall bereits alle wichtigen Details darüber kennen.
Es gibt jedoch einige neue Entwicklungspläne, auf die man gespannt sein darf! In der Wohngegend von Downtown Dubai gibt es eine ganze Reihe solcher Projekte.
Einige der beliebtesten sind Opera Grand, Downtown Views II und IL Primo. Hinzu kommen einige Luxushotels, deren Eröffnung in Kürze erwartet wird und die der Innenstadt von Dubai Charme und luxuriöse Möglichkeiten verleihen.