Zaabeel, Bur Dubai - Immobilien

ZUSAMMENFASSUNG

• Ein neueres Gebiet in Bur Dubai

• Besteht aus Za'abeel 1, Za'abeel 2 und Al Kifaf

• Heimat des Za'abeel Palace und des Zabeel Park

• Tor zu Neu-Dubai

• In der Nähe der Sheikh Zayed Road (E11)

• Angrenzend an die Al Ain Road - Dubai

• Besteht aus Villen, Stadthäusern, Wohnungen, Büros und Einzelhandelsflächen

NACHBARSCHAFT

ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE

Früher war Za'abeel ein großes Gebiet mit unfruchtbarem Land, doch nach dem Bau des Za'abeel-Palastes der Herrscherfamilie entstanden hier zahlreiche weitere Gebäude. Gegenwärtig befinden sich in dem Gebiet der Zabeel-Park und eine Vielzahl von Villen und Stadthäusern, während Wohn- und gemischt genutzte Türme im Bau sind.

Nach ihrer Fertigstellung werden diese Stadthäuser, Wohnungen, Büros und Einzelhandelsflächen sowohl auf Miet- als auch auf Eigentumsbasis zur Verfügung stehen.

Die Lage des Gebiets ist einer seiner wichtigsten Aspekte, denn sie bietet einen einfachen Zugang zur Sheikh Zayed Road (E11), der Hauptverkehrsstraße Dubais. Außerdem dient es als Tor zu Neu-Dubai vom alten Dubai aus.

Beliebte Punkte von Interesse in der Gemeinde sind:

• Vielfältige Auswahl an Immobilien

• Leichter Zugang zu den bekannten Gegenden von Dubai

• Zabeel Park direkt in der Nachbarschaft

• Sheikh Zayed Road (E11)

• Za'abeel liegt in der Nähe der Sheikh Zayed Road (E11)

IMMOBILIEN IN ZA'ABEEL

In Za'abeel finden Sie eine Mischung aus Gewerbe- und Wohnimmobilien, darunter:

• Villen

• Stadthäuser

• Wohnungen

• Büroräume

• Einzelhandelsflächen

Der größte Teil des Gebiets ist mit privaten Stadthäusern und Villen bebaut, während Wohnungen, Einzelhandelsflächen und Büros der Öffentlichkeit zum Verkauf und zur Vermietung zur Verfügung stehen. Die Wohnungen sind in Konfigurationen von 1 bis 5 Schlafzimmern erhältlich.

Die Wohnfläche von 1-Schlafzimmer-Wohnungen liegt zwischen 678 m² und 999 m², während die von 2-Schlafzimmer-Wohnungen zwischen 1.074 m² und 1.635 m² liegt. 3-Schlafzimmer-Wohnungen haben eine Fläche zwischen 1.456 m² und 4.138 m². Die Wohnfläche von 4-Schlafzimmer-Wohnungen liegt zwischen 3.661 m² und 10.872 m², während 5-Schlafzimmer-Wohnungen eine durchschnittliche bebaute Fläche von 4.853 m² haben.

HOTELS IN ZA'ABEEL

Es gibt zwar keine Hotels in Za'abeel, aber in der unmittelbaren Nachbarschaft gibt es eine große Auswahl an Hotels. Einige von ihnen sind:

• Four Seasons Hotel Dubai International Financial Centre - 5-Sterne-Hotel

• Waldorf Astoria Dubai Internationales Finanzzentrum - 5-Sterne-Hotel

• Jumeirah Emirates Tower, Trade Centre 2 - 5-Sterne-Hotel

• Novotel Hotel, Trade Centre 2 - 4-Sterne-Hotel

Jumeirah Living World Trade Centre Residence, Trade Centre 2 - 4-Sterne-Hotel

Alle diese Hotels gehören zu den besten der Stadt und sind nur einige von vielen, die sich in ihren Gemeinden befinden.

TRANSPORT UND PARKEN IN ZA'ABEEL

Die Gebäude der Gemeinde verfügen über Parkplätze im Erdgeschoss und im Untergeschoss, während die Villen über eigene Garagen verfügen. Besucher können auf Straßenparkplätze zurückgreifen, da die Gemeinde über zahlreiche Freiflächen verfügt.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN DER NÄHE VON ZA'ABEEL

Die Nähe von Za'abeel zum Straßennetz ermöglicht eine bequeme Fortbewegung sowohl mit privaten Verkehrsmitteln als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

In der Gemeinde selbst gibt es keine Busbahnhöfe oder Bushaltestellen, aber in den angrenzenden Gebieten gibt es viele Möglichkeiten, in den Dubai Bus einzusteigen, von denen die meisten in der Al Mustaqbal Street liegen.

In der Al Mustaqbal Street befinden sich die Haltestellen Novotel Hotel, Emirates Tower, Dubai International Financial Centre, Gate Village, DAMAC Park Tower und Za'abeel. Diese Haltestellen bedienen die Linien X22, 27 und 29.

Die Bushaltestelle des World Trade Centre Hotel befindet sich an der 2nd Za'abeel Road, während die Bushaltestellen von Wasl und Wasl Club an der Oud Metha Road liegen.

Durch die Nähe des Geländes zur Sheikh Zayed Road (E11) sind die Stationen der Dubai Metro in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Stationen Financial Centre und World Trade Centre sind innerhalb von 6 Minuten zu erreichen, während die Station Al Jafiliya an der Sheikh Khalifa Bin Zayed Street (D88) die gleiche Fahrzeit benötigt.

Weitere Metrostationen in der Nähe von Za'abeel sind die Dubai Healthcare City Metro Station und die Oud Metha Metro Station, während die Al Jadaf Metro Station über die Al Ain - Dubai Road (E66) erreicht werden kann.

Metrostation Dubai Internationales Finanzzentrum

Die Metrostation Dubai International Financial Centre ist 6 Minuten entfernt.

ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSVERSORGUNG

SUPERMÄRKTE IN ZA'ABEEL

Es gibt einige Lebensmittelgeschäfte und Supermärkte in Za'abeel, wie z.B.:

• Fatma Murad Grocery Store - 18, Za'abeel Street

• Zabeel Lebensmittelgeschäft - 5/1, 23b Street

• Ali Sulaiman Grocery - Villa Nr. 41, in der Nähe des Zabeel Palace

• Grandiose Supermarkt - Dubai Mall Zabeel

Fatma Murad Grocery Store, Zabeel Grocery und Ali Sulaiman Grocery sind kleine Lebensmittelläden, während Grandiose Supermarket ein neuer Supermarkt in der Gegend ist, der sich in der Zabeel-Erweiterung der Dubai Mall befindet.

Der Supermarkt verfügt über Parkplätze für mehr als 3.000 Autos und bietet ein breites Sortiment an konventionellen Lebensmitteln, Bioprodukten, Gourmetartikeln und eine große Auswahl an warmen Speisen.

Größere Supermärkte gibt es in der World Trade Centre Area und im DIFC, wie z. B.:

• W Mart - Burj Daman Gebäude, DIFC

• ZOOM - Rove Hotel, DIFC

• Spinneys - Central Park Towers

Jeder dieser renommierten Supermärkte gehört zu den besten Supermärkten in Dubai und bietet eine breite Produktpalette für Ihren täglichen Lebensmitteleinkauf. W Mart gehört zur West Zone Group, ZOOM ist eine beliebte Kette von Verbrauchermärkten und Spinneys ist bekannt für sein Angebot an Bioprodukten. Spinneys in Dubai hat sein Angebot nicht nur auf Bioprodukte beschränkt, sondern bietet auch Spielzeug, Schmuck, Bücher und Zeitschriften an.

MOSCHEEN IN ZA'ABEEL

Es gibt viele Moscheen in Za'abeel, wie zum Beispiel:

• Za'abeel Moschee - 30 Straße, Za'abeel 1

• Al Sheikh Rashid Bin Saied Al Maktoum - 14 Street, Za'abeel 1

• Scheich Hamdan Bin Rashid Al Maktoum - 23b Straße, Za'abeel 1

• Al Shaikha Hind Bint Maktoum Bin Juma Al Maktoum - 7 Straße, Za'abeel 2

• Ahel Alsunnah - 26 Straße, Za'abeel 2

Auch die beliebte Jumeirah Grand Mosque ist nur 15 Minuten vom Za'abeel-Viertel entfernt. Seine Hoheit Scheich Rashid Bin Saeed Al Maktoum erbaute die Moschee in den Jahren 1976 bis 1979. Die Moschee mit ihrer atemberaubenden Architektur bietet auch für nicht-muslimische Besucher Führungen an.

ANDERE GOTTESHÄUSER IN DER NÄHE VON ZA'ABEEL

Die Gemeinde liegt in der Nähe der Tempel in Bur Dubai, die nur 10 Minuten entfernt sind. Bur Dubai ist die älteste Wohnsiedlung in Dubai und beherbergt eine Reihe indischer Auswanderer in der Stadt, was zur Entwicklung von Hindu-Tempeln in der Gegend führte.

Kirchen in der Nähe von Za'abeel sind innerhalb von 8 Minuten zu erreichen, einige davon sind:

• Holy Trinity Church - 255/4, Oud Metha Road, Umm Hurair 2

• St. Mary's Catholic Church - 2, 10 Street, Umm Hurair 2

• St. Thomas Orthodoxe Kirche - 11, 11b Street, Oud Metha

Die Holy Trinity Church ist eine anglikanische Kirche, während die St. Mary's Catholic Church zu den meistbesuchten katholischen Kirchen der Stadt gehört. Die St. Mary's Catholic Church gehört zu den besten Kirchen in Dubai und ist die größte römisch-katholische Pfarrei der Welt. Die orthodoxe Kirche St. Thomas ist eine syrische Kirche, die ebenfalls der Diözese Delhi angegliedert ist.

SCHULEN IN DER NÄHE VON ZA'ABEEL

Einige der besten Schulen in der Nähe von Za'abeel, Bur Dubai, befinden sich in Oud Metha und Umm Hurair 2 und sind innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Einige von ihnen sind:

• Pakistan Education Academy - 1a, 8 Street, Umm Hurair 2

• Dubai English Speaking School - 251, Oud Metha Road

• The Indian High School (IHS) - 16, 9b Street, Oud Metha

• Lycee Francais International Georges Pompidou - ¼, 18 Straße, Oud Metha

Die Pakistan Education Academy folgt dem nationalen Lehrplan Pakistans und bietet Unterricht für Schüler im Alter von 3 bis 18 Jahren. Es handelt sich um eine Privatschule, die 1968 gegründet wurde, um den Bedürfnissen der pakistanischen Auswanderer gerecht zu werden.

Die Dubai English Speaking School (DESS) ist eine weitere Schule, die dem britischen Lehrplan folgt und eine der ältesten Schulen der Stadt ist. Die Schule gehört zu den besten britischen Schulen in Dubai und zählt derzeit mehr als 800 Schüler.

Die 1961 gegründete Indian High School (IHS) ist dem Central Board of Secondary Education (CBSE) in Neu-Delhi, Indien, angeschlossen. Sie hat zwei weitere Standorte in der Stadt und bietet eine qualitativ hochwertige und erschwingliche Ausbildung. Die Klassen in der Zweigstelle in Oud Metha reichen von Klasse 5 bis Klasse 12.

Das Lycee Francais International Georges Pompidou folgt dem französischen Lehrplan und bietet Unterricht für Kindergartenkinder im Alter von 3 bis 6 Jahren an. Die gemeinnützige gemischte Schule ist eng mit dem französischen Konsulat verbunden.

KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN DER NÄHE VON ZA'ABEEL

Für die medizinische Versorgung können Sie in den nahe gelegenen Gebieten hochwertige Dienstleistungen in Anspruch nehmen. Einige der renommierten Krankenhäuser in der Nähe von Za'abeel sind:

• Latifa Hospital - 7, Latifa Hospital Street, Al Jaddaf

• American Hospital - 7, 19 Street, Oud Metha

• Emirates Hospital - 5, Al Madina Al Tebia Street, Umm Hurair 2

• Iranisches Krankenhaus - 219, Al Wasl Road, Jumeirah

Das Latifa Hospital bietet alle Arten von Dienstleistungen für Neugeborene und Mütter an und gehört zu den größten Entbindungs- und Kinderkrankenhäusern in den VAE. Das Emirates Hospital und das American Hospital gehören zu den besten Krankenhäusern in Dubai.

Das Latifa Hospital, das American Hospital und das Emirates Hospital sind in 7 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während das Iranian Hospital 15 Minuten entfernt ist.

GEBITE IN DER NÄHE

Im Westen befinden sich das World Trade Centre und das Dubai International Financial Centre, während Oud Metha im Norden liegt. Al Jaddaf grenzt im Osten an Za'abeel, während der Dubai Design District im Südosten liegt. Downtown Dubai ist der unmittelbare Nachbar im südlichen Teil von Zabeel.

Das DIFC ist ein führendes Finanzzentrum für die Märkte in Südasien, dem Nahen Osten und sogar Afrika. Die Gemeinde ist nicht nur ein kommerzielles Zentrum, sondern bietet auch Wohnimmobilien und Hotels.

Das Dubai World Trade Centre ist einer der belebtesten Bereiche der Stadt und beherbergt das ganze Jahr über zahlreiche Ausstellungen und globale Kongresse. Ursprünglich gab es in diesem Gebiet nur ein Gebäude, den Sheikh Rashid Tower, der 1979, als er gebaut wurde, das höchste Gebäude war. Heute ist das Gebiet ein bekanntes kosmopolitisches Geschäftszentrum in der Stadt.

Downtown Dubai ist eines der bekanntesten touristischen Ziele in Dubai. Hier befinden sich der Burj Khalifa, die Dubai Mall und die Dancing Fountains. Das Gebiet bietet einen luxuriösen Lebensstil und beherbergt auch eine Reihe von Hotels der gehobenen Klasse. Darüber hinaus ist es auch eine wohlhabende Wohngegend in der Stadt.

Business Bay, das aufstrebende Geschäftszentrum von Dubai, beherbergt eine Reihe von Geschäftsgebäuden, Banken, Geschäften und hochkarätigen Büros. Hier gibt es auch viele Wohnungen, Hotels und Hotelappartements.

LIFESTYLE, EINKAUFEN, ESSEN UND NACHTLEBEN

EINKAUFSZENTREN IN DER NÄHE VON ZA'ABEEL

Ein wichtiger Aspekt der Gegend ist das Angebot an verschiedenen Einkaufszentren. Vor kurzem wurde die Dubai Mall nach Za'abeel erweitert, wodurch die neue Dubai Mall Za'abeel entstand.

Einige der anderen benachbarten Einkaufszentren in der Nähe von Zabeel sind:

• Dubai Mall - Stadtzentrum Dubai

• Souk Al Bahar - Stadtzentrum Dubai

• WAFI-Einkaufszentrum - Umm Hurair 2

Die Dubai Mall ist eines der größten Einkaufszentren der Welt und eine der Hauptattraktionen der Stadt. Es grenzt an zwei 5-Sterne-Hotels und beherbergt das Dubai Aquarium und den Unterwasserzoo sowie zahlreiche Restaurants, einen VR-Park, ein Spukhaus und die Eislaufbahn Dubai.

Im Souk Al Bahar gibt es mehr als 100 Geschäfte sowie 22 Cafés, Lounges und Restaurants. Ein besonderes Highlight dieses Marktes ist das Restaurant am Wasser mit Blick auf den Burj-Khalifa-See und den tanzenden Springbrunnen.

Die WAFI Mall bietet ein einzigartiges ägyptisches Thema, in dem Sie in über 250 Geschäften einkaufen können. Das Einkaufszentrum verfügt auch über einen traditionellen Souk, den Khan Murjan Souk, der ebenfalls 100 Geschäfte und Verkäufer umfasst.

RESTAURANTS IN DER NÄHE VON ZA'ABEEL

Zu den Restaurants in Za'abeel gehören:

• Pizza Hut - ENOC-Tankstelle, Oud Metha Road

• Burger King - ENOC-Tankstelle, Oud Metha Road

• Subway - ENOC-Tankstelle, Oud Metha Road

• Eat Well Restaurant - Dubai Herbal & Treatment Centre

• Mashakeek - ENOC-Tankstelle, gegenüber dem Al Wasl Club

Pizza Hut, Burger King und Subway sind internationale Schnellrestaurants, während das Eat Well Restaurant gesunde Lebensmittel und Säfte anbietet. In Mashakeek können Sie verschiedene Arten von Kebabs probieren.

In der Gemeinde gibt es eine Vielzahl von Lokalen, in denen Sie Ihre süßen Gelüste stillen und Tee und Kaffee trinken können. Zu den Dessertsalons und Cafés in Za'abeel gehören:

• Al Shofan Pastry - Zabeel Ladies Club, 20. Straße

• Dunkin' - ENOC-Tankstelle, gegenüber dem Al Latifa Hospital

• Chocolate Room - 6. Straße

• Destination Café - 6. Straße

• Pronto - ENOC-Tankstelle, gegenüber dem Al Wasl Club

• Starbucks - 1032 ENOC-Tankstelle

Dunkin' ist eine der beliebtesten Kaffeefirmen der Welt, die vor allem für ihre Donuts bekannt ist. Starbucks ist eine renommierte Kaffeehauskette mit Restaurants.

Ein besonderes Highlight der Gegend ist die Fülle an gehobenen Restaurants, die mit ihren schicken Restaurants und Lounges Luxus ausstrahlen. Zu den Spitzenrestaurants in der Nähe von Za'abeel gehören:

• Zuma - Gate Village 6, DIFC

• Shanghai Me - Gate Village 11, DIFC

• Chamas - Crowne Plaza Dubai, Trade Centre Area

• Tresind - Voco Hotel, Trade Centre Area

Das Zuma ist ein japanisches Restaurant, während das Shanghai Me eine große Auswahl an asiatischen Gerichten anbietet, darunter japanische, chinesische, singapurische und vietnamesische Küche. Chamas ist ein brasilianisches Steakhaus, während Tresind auf Gerichte aus Nordindien spezialisiert ist.

STRÄNDE IN DER NÄHE VON ZA'ABEEL

Von Za'abeel aus erreicht man in 15 bis 17 Minuten sowohl den Jumeirah Public Beach als auch den Kite Beach, die beide zu den besten Stränden Dubais zählen. Der Jumeirah Public Beach verfügt über eine 1,8 km lange Laufstrecke sowie über Fahrrad- und Skaterplätze. Er liegt in der Nähe vieler 24-Stunden-Läden und bietet Umkleideräume, öffentliche Toiletten und Rettungsschwimmer.

Der Kite Beach ist ein lebhafter Strand, an dem man neben Wassersport auch verschiedenen anderen Aktivitäten nachgehen kann. Wie der Name schon sagt, ist der Strand ideal zum Kitesurfen. Außerdem gibt es Food Trucks, ein Fitnessstudio im Freien und einen kleinen Abenteuerpark.

FREIZEITAKTIVITÄTEN UND BEMERKENSWERTE WAHRZEICHEN

Da sich im Za'abeel-Gebiet der Zabeel Park befindet, sind hier auch der Dubai Frame und Dubai Garden Glow zu Hause. Mit einer Höhe von 150 Metern ist der Dubai Frame der größte Bilderrahmen der Welt. Das majestätische Bauwerk wurde von Fernando Donis entworfen und besteht aus 2.900 Quadratmetern Verbundglas, 2.000 Tonnen Stahl und 9.900 Kubikmetern Stahlbeton.

Einige der anderen bemerkenswerten Sehenswürdigkeiten in der Nähe von Za'abeel sind:

• Burj Khalifa

• Historischer Bezirk Al Fahidi

• Etihad-Museum

Der Burj Khalifa, der höchste Wolkenkratzer der Welt, ist nur 10 Minuten entfernt, während das historische Viertel Al Fahidi und das Etihad Museum in 15 Minuten zu erreichen sind.

Der Burj Khalifa ist nicht nur deshalb so beliebt, weil er mit 163 Stockwerken der größte Wolkenkratzer der Welt ist, sondern auch als Erholungsort sehr bekannt. Hier finden Sie Luxusrestaurants, ein Spa, Restaurants, einen Themenpark und Aussichtsplattformen auf mehreren Etagen, nämlich At the Top, Burj Khalifa.

Das Etihad Museum ist ein modernes Museum, das sich in 10 Ausstellungen mit den Ereignissen zwischen 1968 und 1974 beschäftigt. Diese Ausstellungen nehmen Sie mit auf eine Reise zur Einigung der Emirate.

Das historische Viertel Al Fahidi bietet einen Einblick in die Geschichte Dubais, bevor es mit Wolkenkratzern und Hochhäusern überladen war. Sie können hier die engen Gassen erkunden und auch das Dubai Museum besuchen. Das Viertel beherbergt noch weitere Museen, einen Textilmarkt und ein Kulturzentrum.

OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT

Eine der größten Attraktionen des Viertels ist der Za'abeel Park selbst. Mit einer bebauten Fläche, die fast der Größe von 45 Fußballfeldern entspricht, bietet der Park ein breites Spektrum an Aktivitäten für Menschen jeden Alters. Neben üppigen Grünflächen und Uferpromenaden verfügt der Park auch über einen Cricketplatz, der die zahlreichen Aktivitäten im Zabeel Park abrundet.

Für die Körperpflege gibt es Salons und Schönheitssalons wie z. B.:

• Al Namoos - 5/1, 23b Straße, Za'abeel 1

• Ali Hairdressing - 18, Za'abeel Street, Za'abeel 1

• Dolls - Jumeirah Living World Trade Centre Residence

• Allure Beauty Lounge - Sky Gardens

Al Namoos und Ali Hairdressing sind Herrensalons, Dolls und Allure Beauty Lounge sind Schönheitssalons für Damen.

GEMEINDEVERANSTALTUNGEN

Der Zabeel Park in der Gemeinde wird als Veranstaltungsort für eine Vielzahl von Events genutzt, die von Kunstausstellungen bis hin zu Musicals und vielen weiteren Veranstaltungen im Laufe des Jahres reichen. In den kälteren Monaten des Jahres, beginnend im Oktober, findet auch die Veranstaltung Dubai Garden Glow statt.

KOMMENDE ATTRAKTIONEN

Das Gebiet wird derzeit in verschiedenen Bereichen weiterentwickelt, wie zum Beispiel:

• Vida Za'abeel

• Wasl 1

• Park Gate Residences

• One Za'abeel

Bei all diesen Wolkenkratzern handelt es sich um ikonische Türme, die sich durch eine hochwertige Ausstattung und einzigartige Architektur auszeichnen. One Za'abeel wird ein Geschäfts- und Eigentumskomplex aus zwei Zwillingswolkenkratzern mit einer 225 Meter langen Eingangshalle, dem Link", dem längsten freitragenden Gebäude der Welt.

Wasl 1 wird ein gemischt genutzter Komplex aus 12 Türmen mit Büros, Wohnungen und Einzelhandelsflächen sein. Martha Swartz Partners wird die gesamte Landschaft gestalten, und der zentrale Turm des Komplexes wird die Form der Zahl 1 haben. Park Gates Residences wird vier Hochhaustürme mit Wohnungen, Penthäusern und Stadthäusern umfassen.

WAS IST ZU BEACHTEN

Za'abeel ist eines der bedeutendsten Bauprojekte, die derzeit in der Stadt entstehen. Es wird eine breite Palette von Immobilien umfassen, in denen potenzielle Bewohner und Unternehmen die Optionen ihrer Wahl finden können.

Der größte Teil des Gebiets befindet sich jedoch noch in der Entwicklungsphase, und die Preise können die Möglichkeiten von Menschen mit begrenztem Einkommen übersteigen. Diese Personen können sich stattdessen nach anderen Möglichkeiten in den benachbarten Gebieten umsehen.