ZUSAMMENFASSUNG
Ein neueres Gebiet in Bur Dubai
Besteht aus Za'abeel 1, Za'abeel 2 und Al Kifaf
Heimat des Za'abeel Palace und des Zabeel Park
Tor zu Neu-Dubai
In der Nähe der Sheikh Zayed Road (E11)
Angrenzend an die Al Ain Road - Dubai
Besteht aus Villen, Stadthäusern, Wohnungen, Büros und Einzelhandelsflächen
NACHBARSCHAFT
ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE
Früher war Za'abeel ein großes Gebiet mit unfruchtbarem Land, doch nach dem Bau des Za'abeel-Palastes der Herrscherfamilie entstanden hier zahlreiche weitere Gebäude. Gegenwärtig befinden sich in dem Gebiet der Zabeel-Park und eine Vielzahl von Villen und Stadthäusern, während Wohn- und gemischt genutzte Türme im Bau sind.
Nach ihrer Fertigstellung werden diese Stadthäuser, Wohnungen, Büros und Einzelhandelsflächen sowohl auf Miet- als auch auf Eigentumsbasis zur Verfügung stehen.
Die Lage des Gebiets ist einer seiner wichtigsten Aspekte, denn sie bietet einen einfachen Zugang zur Sheikh Zayed Road (E11), der Hauptverkehrsstraße Dubais. Außerdem dient es als Tor zu Neu-Dubai vom alten Dubai aus.
Beliebte Punkte von Interesse in der Gemeinde sind:
Vielfältige Auswahl an Immobilien
Leichter Zugang zu den bekannten Gegenden von Dubai
Zabeel Park direkt in der Nachbarschaft
Sheikh Zayed Road (E11)
Za'abeel liegt in der Nähe der Sheikh Zayed Road (E11)
IMMOBILIEN IN ZA'ABEEL
In Za'abeel finden Sie eine Mischung aus Gewerbe- und Wohnimmobilien, darunter:
Villen
Stadthäuser
Wohnungen
Büroräume
Einzelhandelsflächen
Der größte Teil des Gebiets ist mit privaten Stadthäusern und Villen bebaut, während Wohnungen, Einzelhandelsflächen und Büros der Öffentlichkeit zum Verkauf und zur Vermietung zur Verfügung stehen. Die Wohnungen sind in Konfigurationen von 1 bis 5 Schlafzimmern erhältlich.
Die Wohnfläche von 1-Schlafzimmer-Wohnungen liegt zwischen 678 m² und 999 m², während die von 2-Schlafzimmer-Wohnungen zwischen 1.074 m² und 1.635 m² liegt. 3-Schlafzimmer-Wohnungen haben eine Fläche zwischen 1.456 m² und 4.138 m². Die Wohnfläche von 4-Schlafzimmer-Wohnungen liegt zwischen 3.661 m² und 10.872 m², während 5-Schlafzimmer-Wohnungen eine durchschnittliche bebaute Fläche von 4.853 m² haben.
HOTELS IN ZA'ABEEL
Es gibt zwar keine Hotels in Za'abeel, aber in der unmittelbaren Nachbarschaft gibt es eine große Auswahl an Hotels. Einige von ihnen sind:
Four Seasons Hotel Dubai International Financial Centre - 5-Sterne-Hotel
Waldorf Astoria Dubai Internationales Finanzzentrum - 5-Sterne-Hotel
Jumeirah Emirates Tower, Trade Centre 2 - 5-Sterne-Hotel
Novotel Hotel, Trade Centre 2 - 4-Sterne-Hotel
Jumeirah Living World Trade Centre Residence, Trade Centre 2 - 4-Sterne-Hotel
Alle diese Hotels gehören zu den besten der Stadt und sind nur einige von vielen, die sich in ihren Gemeinden befinden.
TRANSPORT UND PARKEN IN ZA'ABEEL
Die Gebäude der Gemeinde verfügen über Parkplätze im Erdgeschoss und im Untergeschoss, während die Villen über eigene Garagen verfügen. Besucher können auf Straßenparkplätze zurückgreifen, da die Gemeinde über zahlreiche Freiflächen verfügt.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN DER NÄHE VON ZA'ABEEL
Die Nähe von Za'abeel zum Straßennetz ermöglicht eine bequeme Fortbewegung sowohl mit privaten Verkehrsmitteln als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
In der Gemeinde selbst gibt es keine Busbahnhöfe oder Bushaltestellen, aber in den angrenzenden Gebieten gibt es viele Möglichkeiten, in den Dubai Bus einzusteigen, von denen die meisten in der Al Mustaqbal Street liegen.
In der Al Mustaqbal Street befinden sich die Haltestellen Novotel Hotel, Emirates Tower, Dubai International Financial Centre, Gate Village, DAMAC Park Tower und Za'abeel. Diese Haltestellen bedienen die Linien X22, 27 und 29.
Die Bushaltestelle des World Trade Centre Hotel befindet sich an der 2nd Za'abeel Road, während die Bushaltestellen von Wasl und Wasl Club an der Oud Metha Road liegen.
Durch die Nähe des Geländes zur Sheikh Zayed Road (E11) sind die Stationen der Dubai Metro in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Stationen Financial Centre und World Trade Centre sind innerhalb von 6 Minuten zu erreichen, während die Station Al Jafiliya an der Sheikh Khalifa Bin Zayed Street (D88) die gleiche Fahrzeit benötigt.
Weitere Metrostationen in der Nähe von Za'abeel sind die Dubai Healthcare City Metro Station und die Oud Metha Metro Station, während die Al Jadaf Metro Station über die Al Ain - Dubai Road (E66) erreicht werden kann.
Metrostation Dubai Internationales Finanzzentrum
Die Metrostation Dubai International Financial Centre ist 6 Minuten entfernt.
ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSVERSORGUNG
SUPERMÄRKTE IN ZA'ABEEL
Es gibt einige Lebensmittelgeschäfte und Supermärkte in Za'abeel, wie z.B.:
Fatma Murad Grocery Store - 18, Za'abeel Street
Zabeel Lebensmittelgeschäft - 5/1, 23b Street
Ali Sulaiman Grocery - Villa Nr. 41, in der Nähe des Zabeel Palace
Grandiose Supermarkt - Dubai Mall Zabeel
Fatma Murad Grocery Store, Zabeel Grocery und Ali Sulaiman Grocery sind kleine Lebensmittelläden, während Grandiose Supermarket ein neuer Supermarkt in der Gegend ist, der sich in der Zabeel-Erweiterung der Dubai Mall befindet.
Der Supermarkt verfügt über Parkplätze für mehr als 3.000 Autos und bietet ein breites Sortiment an konventionellen Lebensmitteln, Bioprodukten, Gourmetartikeln und eine große Auswahl an warmen Speisen.
Größere Supermärkte gibt es in der World Trade Centre Area und im DIFC, wie z. B.:
W Mart - Burj Daman Gebäude, DIFC
ZOOM - Rove Hotel, DIFC
Spinneys - Central Park Towers
Jeder dieser renommierten Supermärkte gehört zu den besten Supermärkten in Dubai und bietet eine breite Produktpalette für Ihren täglichen Lebensmitteleinkauf. W Mart gehört zur West Zone Group, ZOOM ist eine beliebte Kette von Verbrauchermärkten und Spinneys ist bekannt für sein Angebot an Bioprodukten. Spinneys in Dubai hat sein Angebot nicht nur auf Bioprodukte beschränkt, sondern bietet auch Spielzeug, Schmuck, Bücher und Zeitschriften an.
MOSCHEEN IN ZA'ABEEL
Es gibt viele Moscheen in Za'abeel, wie zum Beispiel:
Za'abeel Moschee - 30 Straße, Za'abeel 1
Al Sheikh Rashid Bin Saied Al Maktoum - 14 Street, Za'abeel 1
Scheich Hamdan Bin Rashid Al Maktoum - 23b Straße, Za'abeel 1
Al Shaikha Hind Bint Maktoum Bin Juma Al Maktoum - 7 Straße, Za'abeel 2
Ahel Alsunnah - 26 Straße, Za'abeel 2
Auch die beliebte Jumeirah Grand Mosque ist nur 15 Minuten vom Za'abeel-Viertel entfernt. Seine Hoheit Scheich Rashid Bin Saeed Al Maktoum erbaute die Moschee in den Jahren 1976 bis 1979. Die Moschee mit ihrer atemberaubenden Architektur bietet auch für nicht-muslimische Besucher Führungen an.
ANDERE GOTTESHÄUSER IN DER NÄHE VON ZA'ABEEL
Die Gemeinde liegt in der Nähe der Tempel in Bur Dubai, die nur 10 Minuten entfernt sind. Bur Dubai ist die älteste Wohnsiedlung in Dubai und beherbergt eine Reihe indischer Auswanderer in der Stadt, was zur Entwicklung von Hindu-Tempeln in der Gegend führte.
Kirchen in der Nähe von Za'abeel sind innerhalb von 8 Minuten zu erreichen, einige davon sind:
Holy Trinity Church - 255/4, Oud Metha Road, Umm Hurair 2
St. Mary's Catholic Church - 2, 10 Street, Umm Hurair 2
St. Thomas Orthodoxe Kirche - 11, 11b Street, Oud Metha
Die Holy Trinity Church ist eine anglikanische Kirche, während die St. Mary's Catholic Church zu den meistbesuchten katholischen Kirchen der Stadt gehört. Die St. Mary's Catholic Church gehört zu den besten Kirchen in Dubai und ist die größte römisch-katholische Pfarrei der Welt. Die orthodoxe Kirche St. Thomas ist eine syrische Kirche, die ebenfalls der Diözese Delhi angegliedert ist.
SCHULEN IN DER NÄHE VON ZA'ABEEL
Einige der besten Schulen in der Nähe von Za'abeel, Bur Dubai, befinden sich in Oud Metha und Umm Hurair 2 und sind innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Einige von ihnen sind:
Pakistan Education Academy - 1a, 8 Street, Umm Hurair 2
Dubai English Speaking School - 251, Oud Metha Road
The Indian High School (IHS) - 16, 9b Street, Oud Metha
Lycee Francais International Georges Pompidou - ¼, 18 Straße, Oud Metha
Die Pakistan Education Academy folgt dem nationalen Lehrplan Pakistans und bietet Unterricht für Schüler im Alter von 3 bis 18 Jahren. Es handelt sich um eine Privatschule, die 1968 gegründet wurde, um den Bedürfnissen der pakistanischen Auswanderer gerecht zu werden.
Die Dubai English Speaking School (DESS) ist eine weitere Schule, die dem britischen Lehrplan folgt und eine der ältesten Schulen der Stadt ist. Die Schule gehört zu den besten britischen Schulen in Dubai und zählt derzeit mehr als 800 Schüler.
Die 1961 gegründete Indian High School (IHS) ist dem Central Board of Secondary Education (CBSE) in Neu-Delhi, Indien, angeschlossen. Sie hat zwei weitere Standorte in der Stadt und bietet eine qualitativ hochwertige und erschwingliche Ausbildung. Die Klassen in der Zweigstelle in Oud Metha reichen von Klasse 5 bis Klasse 12.
Das Lycee Francais International Georges Pompidou folgt dem französischen Lehrplan und bietet Unterricht für Kindergartenkinder im Alter von 3 bis 6 Jahren an. Die gemeinnützige gemischte Schule ist eng mit dem französischen Konsulat verbunden.
KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN DER NÄHE VON ZA'ABEEL
Für die medizinische Versorgung können Sie in den nahe gelegenen Gebieten hochwertige Dienstleistungen in Anspruch nehmen. Einige der renommierten Krankenhäuser in der Nähe von Za'abeel sind:
Latifa Hospital - 7, Latifa Hospital Street, Al Jaddaf
American Hospital - 7, 19 Street, Oud Metha
Emirates Hospital - 5, Al Madina Al Tebia Street, Umm Hurair 2
Iranisches Krankenhaus - 219, Al Wasl Road, Jumeirah
Das Latifa Hospital bietet alle Arten von Dienstleistungen für Neugeborene und Mütter an und gehört zu den größten Entbindungs- und Kinderkrankenhäusern in den VAE. Das Emirates Hospital und das American Hospital gehören zu den besten Krankenhäusern in Dubai.
Das Latifa Hospital, das American Hospital und das Emirates Hospital sind in 7 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während das Iranian Hospital 15 Minuten entfernt ist.
GEBITE IN DER NÄHE
Im Westen befinden sich das World Trade Centre und das Dubai International Financial Centre, während Oud Metha im Norden liegt. Al Jaddaf grenzt im Osten an Za'abeel, während der Dubai Design District im Südosten liegt. Downtown Dubai ist der unmittelbare Nachbar im südlichen Teil von Zabeel.
Das DIFC ist ein führendes Finanzzentrum für die Märkte in Südasien, dem Nahen Osten und sogar Afrika. Die Gemeinde ist nicht nur ein kommerzielles Zentrum, sondern bietet auch Wohnimmobilien und Hotels.
Das Dubai World Trade Centre ist einer der belebtesten Bereiche der Stadt und beherbergt das ganze Jahr über zahlreiche Ausstellungen und globale Kongresse. Ursprünglich gab es in diesem Gebiet nur ein Gebäude, den Sheikh Rashid Tower, der 1979, als er gebaut wurde, das höchste Gebäude war. Heute ist das Gebiet ein bekanntes kosmopolitisches Geschäftszentrum in der Stadt.
Downtown Dubai ist eines der bekanntesten touristischen Ziele in Dubai. Hier befinden sich der Burj Khalifa, die Dubai Mall und die Dancing Fountains. Das Gebiet bietet einen luxuriösen Lebensstil und beherbergt auch eine Reihe von Hotels der gehobenen Klasse. Darüber hinaus ist es auch eine wohlhabende Wohngegend in der Stadt.
Business Bay, das aufstrebende Geschäftszentrum von Dubai, beherbergt eine Reihe von Geschäftsgebäuden, Banken, Geschäften und hochkarätigen Büros. Hier gibt es auch viele Wohnungen, Hotels und Hotelappartements.
LIFESTYLE, EINKAUFEN, ESSEN UND NACHTLEBEN
EINKAUFSZENTREN IN DER NÄHE VON ZA'ABEEL
Ein wichtiger Aspekt der Gegend ist das Angebot an verschiedenen Einkaufszentren. Vor kurzem wurde die Dubai Mall nach Za'abeel erweitert, wodurch die neue Dubai Mall Za'abeel entstand.
Einige der anderen benachbarten Einkaufszentren in der Nähe von Zabeel sind:
Dubai Mall - Stadtzentrum Dubai
Souk Al Bahar - Stadtzentrum Dubai
WAFI-Einkaufszentrum - Umm Hurair 2
Die Dubai Mall ist eines der größten Einkaufszentren der Welt und eine der Hauptattraktionen der Stadt. Es grenzt an zwei 5-Sterne-Hotels und beherbergt das Dubai Aquarium und den Unterwasserzoo sowie zahlreiche Restaurants, einen VR-Park, ein Spukhaus und die Eislaufbahn Dubai.
Im Souk Al Bahar gibt es mehr als 100 Geschäfte sowie 22 Cafés, Lounges und Restaurants. Ein besonderes Highlight dieses Marktes ist das Restaurant am Wasser mit Blick auf den Burj-Khalifa-See und den tanzenden Springbrunnen.
Die WAFI Mall bietet ein einzigartiges ägyptisches Thema, in dem Sie in über 250 Geschäften einkaufen können. Das Einkaufszentrum verfügt auch über einen traditionellen Souk, den Khan Murjan Souk, der ebenfalls 100 Geschäfte und Verkäufer umfasst.
RESTAURANTS IN DER NÄHE VON ZA'ABEEL
Zu den Restaurants in Za'abeel gehören:
Pizza Hut - ENOC-Tankstelle, Oud Metha Road
Burger King - ENOC-Tankstelle, Oud Metha Road
Subway - ENOC-Tankstelle, Oud Metha Road
Eat Well Restaurant - Dubai Herbal & Treatment Centre
Mashakeek - ENOC-Tankstelle, gegenüber dem Al Wasl Club
Pizza Hut, Burger King und Subway sind internationale Schnellrestaurants, während das Eat Well Restaurant gesunde Lebensmittel und Säfte anbietet. In Mashakeek können Sie verschiedene Arten von Kebabs probieren.
In der Gemeinde gibt es eine Vielzahl von Lokalen, in denen Sie Ihre süßen Gelüste stillen und Tee und Kaffee trinken können. Zu den Dessertsalons und Cafés in Za'abeel gehören:
Al Shofan Pastry - Zabeel Ladies Club, 20. Straße
Dunkin' - ENOC-Tankstelle, gegenüber dem Al Latifa Hospital
Chocolate Room - 6. Straße
Destination Café - 6. Straße
Pronto - ENOC-Tankstelle, gegenüber dem Al Wasl Club
Starbucks - 1032 ENOC-Tankstelle
Dunkin' ist eine der beliebtesten Kaffeefirmen der Welt, die vor allem für ihre Donuts bekannt ist. Starbucks ist eine renommierte Kaffeehauskette mit Restaurants.
Ein besonderes Highlight der Gegend ist die Fülle an gehobenen Restaurants, die mit ihren schicken Restaurants und Lounges Luxus ausstrahlen. Zu den Spitzenrestaurants in der Nähe von Za'abeel gehören:
Zuma - Gate Village 6, DIFC
Shanghai Me - Gate Village 11, DIFC
Chamas - Crowne Plaza Dubai, Trade Centre Area
Tresind - Voco Hotel, Trade Centre Area
Das Zuma ist ein japanisches Restaurant, während das Shanghai Me eine große Auswahl an asiatischen Gerichten anbietet, darunter japanische, chinesische, singapurische und vietnamesische Küche. Chamas ist ein brasilianisches Steakhaus, während Tresind auf Gerichte aus Nordindien spezialisiert ist.
STRÄNDE IN DER NÄHE VON ZA'ABEEL
Von Za'abeel aus erreicht man in 15 bis 17 Minuten sowohl den Jumeirah Public Beach als auch den Kite Beach, die beide zu den besten Stränden Dubais zählen. Der Jumeirah Public Beach verfügt über eine 1,8 km lange Laufstrecke sowie über Fahrrad- und Skaterplätze. Er liegt in der Nähe vieler 24-Stunden-Läden und bietet Umkleideräume, öffentliche Toiletten und Rettungsschwimmer.
Der Kite Beach ist ein lebhafter Strand, an dem man neben Wassersport auch verschiedenen anderen Aktivitäten nachgehen kann. Wie der Name schon sagt, ist der Strand ideal zum Kitesurfen. Außerdem gibt es Food Trucks, ein Fitnessstudio im Freien und einen kleinen Abenteuerpark.
FREIZEITAKTIVITÄTEN UND BEMERKENSWERTE WAHRZEICHEN
Da sich im Za'abeel-Gebiet der Zabeel Park befindet, sind hier auch der Dubai Frame und Dubai Garden Glow zu Hause. Mit einer Höhe von 150 Metern ist der Dubai Frame der größte Bilderrahmen der Welt. Das majestätische Bauwerk wurde von Fernando Donis entworfen und besteht aus 2.900 Quadratmetern Verbundglas, 2.000 Tonnen Stahl und 9.900 Kubikmetern Stahlbeton.
Einige der anderen bemerkenswerten Sehenswürdigkeiten in der Nähe von Za'abeel sind:
Burj Khalifa
Historischer Bezirk Al Fahidi
Etihad-Museum
Der Burj Khalifa, der höchste Wolkenkratzer der Welt, ist nur 10 Minuten entfernt, während das historische Viertel Al Fahidi und das Etihad Museum in 15 Minuten zu erreichen sind.
Der Burj Khalifa ist nicht nur deshalb so beliebt, weil er mit 163 Stockwerken der größte Wolkenkratzer der Welt ist, sondern auch als Erholungsort sehr bekannt. Hier finden Sie Luxusrestaurants, ein Spa, Restaurants, einen Themenpark und Aussichtsplattformen auf mehreren Etagen, nämlich At the Top, Burj Khalifa.
Das Etihad Museum ist ein modernes Museum, das sich in 10 Ausstellungen mit den Ereignissen zwischen 1968 und 1974 beschäftigt. Diese Ausstellungen nehmen Sie mit auf eine Reise zur Einigung der Emirate.
Das historische Viertel Al Fahidi bietet einen Einblick in die Geschichte Dubais, bevor es mit Wolkenkratzern und Hochhäusern überladen war. Sie können hier die engen Gassen erkunden und auch das Dubai Museum besuchen. Das Viertel beherbergt noch weitere Museen, einen Textilmarkt und ein Kulturzentrum.
OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT
Eine der größten Attraktionen des Viertels ist der Za'abeel Park selbst. Mit einer bebauten Fläche, die fast der Größe von 45 Fußballfeldern entspricht, bietet der Park ein breites Spektrum an Aktivitäten für Menschen jeden Alters. Neben üppigen Grünflächen und Uferpromenaden verfügt der Park auch über einen Cricketplatz, der die zahlreichen Aktivitäten im Zabeel Park abrundet.
Für die Körperpflege gibt es Salons und Schönheitssalons wie z. B.:
Al Namoos - 5/1, 23b Straße, Za'abeel 1
Ali Hairdressing - 18, Za'abeel Street, Za'abeel 1
Dolls - Jumeirah Living World Trade Centre Residence
Allure Beauty Lounge - Sky Gardens
Al Namoos und Ali Hairdressing sind Herrensalons, Dolls und Allure Beauty Lounge sind Schönheitssalons für Damen.
GEMEINDEVERANSTALTUNGEN
Der Zabeel Park in der Gemeinde wird als Veranstaltungsort für eine Vielzahl von Events genutzt, die von Kunstausstellungen bis hin zu Musicals und vielen weiteren Veranstaltungen im Laufe des Jahres reichen. In den kälteren Monaten des Jahres, beginnend im Oktober, findet auch die Veranstaltung Dubai Garden Glow statt.
KOMMENDE ATTRAKTIONEN
Das Gebiet wird derzeit in verschiedenen Bereichen weiterentwickelt, wie zum Beispiel:
Vida Za'abeel
Wasl 1
Park Gate Residences
One Za'abeel
Bei all diesen Wolkenkratzern handelt es sich um ikonische Türme, die sich durch eine hochwertige Ausstattung und einzigartige Architektur auszeichnen. One Za'abeel wird ein Geschäfts- und Eigentumskomplex aus zwei Zwillingswolkenkratzern mit einer 225 Meter langen Eingangshalle, dem Link", dem längsten freitragenden Gebäude der Welt.
Wasl 1 wird ein gemischt genutzter Komplex aus 12 Türmen mit Büros, Wohnungen und Einzelhandelsflächen sein. Martha Swartz Partners wird die gesamte Landschaft gestalten, und der zentrale Turm des Komplexes wird die Form der Zahl 1 haben. Park Gates Residences wird vier Hochhaustürme mit Wohnungen, Penthäusern und Stadthäusern umfassen.
WAS IST ZU BEACHTEN
Za'abeel ist eines der bedeutendsten Bauprojekte, die derzeit in der Stadt entstehen. Es wird eine breite Palette von Immobilien umfassen, in denen potenzielle Bewohner und Unternehmen die Optionen ihrer Wahl finden können.
Der größte Teil des Gebiets befindet sich jedoch noch in der Entwicklungsphase, und die Preise können die Möglichkeiten von Menschen mit begrenztem Einkommen übersteigen. Diese Personen können sich stattdessen nach anderen Möglichkeiten in den benachbarten Gebieten umsehen.
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