Immobilien Dubai
Jumeirah
Über den Stadtteil Jumeirah
Jumeirah ist eine der begehrtesten Wohngegenden an der Küste von Dubai. Das Küstengebiet verfügt über eine große Vielfalt an Wohnanlagen und bietet den Bewohnern nicht nur einen üppigen Lebensstil, sondern auch viele Annehmlichkeiten. Vor allem aber ist es laut dem Bayut 2020 Rental Market Report ein Top-Favorit für die Anmietung von Luxusvillen in Dubai: Die Gemeinde am Wasser bietet ein pulsierendes Leben am Meer und ist auch für ihre Nähe zu einem der größten Hotels der Welt, dem Burj Al Arab, bekannt. Die Immobilien reichen von privaten Villen bis hin zu Stadthäusern und sogar einigen niedrigen Apartmenthäusern. Jumeirah Dubai ist das perfekte Viertel für alle, die einen lebendigen und doch ruhigen Wohnsitz suchen.in Jumeirah gibt es zwei wesentliche Wahrzeichen, die man einfach nicht verpassen darf:
Das Burj Al Arab, das als das beste Hotel der Welt und als Wahrzeichen der Stadt gilt, und Palm Jumeirah, die berühmteste künstliche Insel der Welt. Die beste Möglichkeit, die Insel aus der Vogelperspektive zu sehen, ist ein Hubschrauberflug.
In Jumeirah finden Sie auch einige der besten Strände Dubais, darunter den Jumeirah Beach Park, den Umm Suqeim Beach und den Open Beach. Wenn Sie über ein großes Budget verfügen, empfehlen wir Ihnen den Beach Club im Jumeirah Beach Hotel, von dem aus Sie das Burj Al Arab fast berühren können.
Es gibt auch verschiedene Einkaufszentren in der Umgebung, aber nur eines ist ein Muss: der spektakuläre Souk Madinat Jumeirah.
Wenn Sie Sightseeing und Strand miteinander verbinden möchten, ist Jumeirah die perfekte Wahl. Viele der Hotels haben ihre eigenen Privatstrände, die vor den neugierigen Blicken der Öffentlichkeit verborgen sind.
Kurz & knapp
In diesem Abschnitt erhälst Du einen kurzen Überblick über den Stadtteil in Dubai. Lies unten weiter für genauere Informationen.
Fakten
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Malerische Ausblicke auf das Wasser und einfacher Zugang zum Strand
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Sehr beliebt für die Vermietung von Luxusvillen
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Heimat der beliebten Jumeirah-Moschee
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Hier befinden sich einige der besten 5-Sterne-Hotels in Dubai
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In der Nähe des Burj Al Arab Hotels
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Öffentliche Strände wie Jumeirah Beach und Kite Beach
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In der Nähe von Versorgungseinrichtungen wie Supermärkten, Einkaufszentren und Schulen
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Ein privater Lebensstil, obwohl es eine Touristenattraktion ist
Übersicht
Es gibt eine große Auswahl an verschiedenen Immobilientypen wie Villen und Apartments. Diese Wohnungen sind über die verschiedenen Untergemeinden verteilt. Jumeirah 1 bietet eine Kombination aus Villen und Studios, 1-, 2- und 3-Schlafzimmer-Wohnungen sowohl für Mieter als auch für Investoren. Das Gebiet ist für Familien, Auswanderer und Einzelpersonen gleichermaßen geeignet, da es zahlreiche Einrichtungen und Unterhaltungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe gibt. Außerdem finden die Bewohner von Jumeirah 1 das Einkaufszentrum Mercato, den Zoo von Dubai, die Moschee von Jumeirah und den herrlichen Strand nur wenige Minuten entfernt.
Location
Jumeirah 2 besteht hauptsächlich aus Villen mit einfachem Zugang zu den Jumeirah Bay Islands und dem Einkaufszentrum Boxpark. Wer in Jumeirah 3 wohnt, befindet sich in der Nähe des öffentlichen Strandes und des Kite Beach sowie des Einkaufszentrums Sunset Mall.
Immobilien
Immobilien in Jumeirah
Was die Wohnungen betrifft, so bietet City Walk die meisten Möglichkeiten. Es handelt sich um ein modernes städtisches Einzelhandelszentrum, das 2014 von Meraas entwickelt wurde. Die hochwertigen Wohnungen hier reichen von 1 bis 4 Schlafzimmern. Die Mieten für 1-Zimmer-Wohnungen in City Walk beginnen bei 90.000 AED pro Jahr, während die Mieten für 2-Zimmer-Wohnungen zwischen 135.000 und 200.000 AED pro Jahr liegen. Die geräumigen 3-Bett-Wohnungen in City Walk haben einen durchschnittlichen Mietpreis von 200.000 AED pro Jahr, wobei jede Einheit durchschnittlich 2.300 Quadratmeter groß ist. Die Villen gibt es in Konfigurationen mit 3 bis 7 Betten. Diese Villen sind groß und zeichnen sich durch ihre unterschiedlichen architektonischen Stile aus. Alle Villen verfügen über private Annehmlichkeiten wie einen Swimmingpool, eine Waschküche, ein Dienstmädchenzimmer und Parkplätze und bieten somit ein komplettes Familienerlebnis.
Ein neues Projekt in dieser Gegend sind die Jumeirah Bay Islands, ein 6 Millionen Quadratmeter großes Projekt von Meraas, das die Form eines Seepferdchens hat. Es ist über eine 300 m lange Brücke von Jumeirah 2 aus erreichbar und beherbergt das erste Bulgari Resort and Residences im Nahen Osten. Das Resort besteht aus 6 Wohngebäuden mit 173 Apartments mit Meerblick, 15 privaten Villen und Bvlgari's erstem Yachthafen und Yacht Club. Die Immobilien in Jumeirah Bay Islands sind derzeit nur als Eigentum zu erwerben. Da es sich um eine Luxusanlage handelt, die mit einem Weltklasse-Resort und -Hotel verbunden ist, spiegeln die Preise dies wider.
Interessierte Käufer können sich 1-Bett-Wohnungen in Jumeirah Bay Islands bereits ab 4,5 Mio. AED ansehen. Darüber hinaus sind die Villen in diesem Gebiet mit 3, 4 und 5 Schlafzimmern ausgestattet. Wer eine 3-Schlafzimmer-Villa kaufen möchte, muss mindestens 6 Mio. AED ausgeben. Die Wohneinheiten auf der Insel verfügen über Annehmlichkeiten wie Außenpools, Fitnessstudio, Kinderbereich sowie Tennis- und Basketballplätze. In Jumeirah gibt es viele Villenanlagen, von denen die meisten zu den bekanntesten Anlagen in Dubai gehören. Das Wohnen in Villenanlagen ist aufgrund der Zugänglichkeit zu Gemeinschaftseinrichtungen und der Sicherheit, die das Leben in einer bewachten Anlage bietet, eine beliebte Wahl.
In Jumeirah 1 befinden sich Wasl 51, Jumeirah 9 Villas und 16 Villas Compound. Die Anlage Wasl 51 bietet luxuriöse 3- und 4-Bett-Villen, die jeweils über einen Tauchpool, einen begrünten Innenhof und einen Essbereich am Pool verfügen. Einige Einheiten verfügen sogar über einen privaten Aufzug. Daneben gibt es eine Gruppe von 9 Doppelhaushälften mit 4 Schlafzimmern. Zu den Merkmalen dieser Häuser gehören ein privater Pool, ein Whirlpool, ein Grillplatz, eine Waschküche und ein Dienstmädchenzimmer. In 16 Villas Compound in der Nähe von Jumeirah Plaza befinden sich eine Reihe von 4-Bett-Häusern, große Einheiten mit einer Mindestwohnfläche von 5.152 m². Die beiden Villencompounds in Jumeirah 2 sind Garden Villas und The Terraces. In Jumeirah 3 befinden sich die Villen Arenco Villas 32 und Al Safeena Villas. Die Anlage Arenco Villas 32 bietet Zugang zu einem Squashplatz, einem Swimmingpool und einem Fitnessstudio. Sie ist auch haustierfreundlich. Al Safeena Villas hingegen ist eine Anlage mit 11 freistehenden 3-Bett-Villen. Die Wohnungen in der Gegend verfügen über deutsche Hartholzböden, Küchen mit Einbauschränken, bodentiefe Fenster und Abstellräume. Diese sind von Studio bis 4-Schlafzimmer-Einheiten kategorisiert. Studio-Wohnungen zur Miete reichen von AED 35k bis AED 40k und 1-Bett-Wohnungen in Jumeirah können so niedrig wie AED 45k pro Jahr und so hoch wie AED 350k pro Jahr kosten. Die Preisunterschiede sind aufgrund des breiten Spektrums an Wohnungstypen enorm.
Wer sich für eine 2-Bett-Wohnung in Jumeirah Dubai interessiert, muss im Durchschnitt 148.000 AED pro Jahr auf den Tisch legen. Wenn Sie stattdessen 3BHK-Wohnungen mieten möchten, steigt die durchschnittliche Preisspanne auf bis zu 198.000 AED. Für eine 4-Bett-Mietwohnung benötigen Sie etwa 350 AED.
Es gibt auch einige Penthäuser mit 3 und 4 Schlafzimmern. Die Mietpreise für diese liegen zwischen 130.000 AED pro Jahr und 700.000 AED pro Jahr. Den Statistiken zufolge ist Jumeirah 1 bei Mietern und Investoren die beliebteste Untergemeinschaft. Obwohl die Gemeinde hauptsächlich aus Privatwohnungen besteht, gibt es hier auch Möglichkeiten für Wohnungssuchende. Die Villen in diesem Unterbezirk reichen von 1-Schlafzimmer- bis zu 6-Schlafzimmer-Einheiten und haben eine Fläche von bis zu 7.000 Quadratmetern.
Hotels
Hotels in Jumeirah
Es gibt eine große Anzahl von Hotels für Touristen und Auswanderer, die sie besuchen möchten. Von erschwinglichen Optionen bis hin zu Luxushotels gibt es viele der besten Hotels in Jumeirah Dubai. Werfen wir einen genaueren Blick auf sie:
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Four Seasons Resort Dubai am Jumeirah Beach
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Mandarin Oriental Jumeira, Dubai
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Bulgari Resort Dubai
Das an der Jumeirah Street gelegene Four Seasons Jumeirah ist ein 5-Sterne-Hotel, das schicke Gästezimmer, Suiten und Spezialsuiten bietet. Zu den Annehmlichkeiten dieses luxuriösen Resorts gehören ein unverwechselbares Frühstück, ein 24-Stunden-Zimmerservice, private Badezimmer mit Designer-Toilettenartikeln, Flachbildfernseher, iPad Minis und kostenloses Wi-Fi.
Das Mandarin Oriental Jumeira, Dubai ist ein 5-Sterne-Hotel an der Jumeirah Beach Road. Es bietet geräumige Zimmer und Suiten für einen komfortablen Aufenthalt. Zu den Annehmlichkeiten gehören sechs Restaurants und Lounges, der Mandarin Ballsaal, Tagungsräume, ein Kinderclub und ein Spa.
Das Bulgari Resort ist eines der beliebtesten Luxushotels in Jumeirah Dubai und bekannt für seine Gastfreundschaft. Es befindet sich auf den Jumeirah Bay Islands und ist Teil einer der luxuriösesten Markenresidenzen in Dubai, dem Bvlgari Resort and Residences. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein 1.700 Quadratmeter großes Spa mit Hammam, ein Fitnesscenter, ein Hallenbad und ein Schönheitssalon mit traditionellem Barbier und Friseur. Sie haben die Wahl zwischen den großzügigen Zimmern, Suiten und Villen, die einen faszinierenden Blick auf das Meer, den Garten und den Pool bieten.
Weitere beliebte Hotels sind Madinat Jumeirah, Burj Al Arab Jumeira, Roda Beach Resort und Park Regis Boutique Hotel Dubai.
In der Nähe
Erfahre mehr über wichtige Einrichtungen in dieser Gegend.
Supermarkt
In Jumeirah Dubai gibt es zahlreiche Supermärkte, die den Bewohnern und Besuchern das tägliche Leben sehr erleichtern. Die Supermärkte Carrefour, Waitrose und Spinneys haben alle mehrere Filialen, die sich in der Nachbarschaft befinden.
Außerdem gibt es einige Spezialitätengeschäfte wie Organic Foods and Cafe in The Village Mall. Hier gibt es biologische, glutenfreie, milchfreie und hormonfreie Produkte. Sie finden hier auch vegane Zutaten und frische Produkte der Saison. Außerdem gibt es nebenan ein Café, das gesunde Leckereien serviert. Außerdem gibt es in dem Geschäft einige grausam-freie und biologische Kosmetikmarken.
Bildung
Es gibt eine Handvoll akademischer Möglichkeiten für Kinder und junge Erwachsene, was viele Eltern dazu veranlasst, in diese Gegend zu ziehen. Einige bemerkenswerte Optionen sind:
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Jumeira Baccalaureate School
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Al Shurooq Privatschule
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GEMS Jumeirah-Grundschule
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Horizon English School
Die Jumeira Baccalaureate School, die als eine der besten Schulen in Jumeirah Dubai gilt, befindet sich in Jumeirah 1 und folgt dem Lehrplan des Internationalen Baccalaureats (IB). Die Schule wurde von der Knowledge and Human Development Authority (KHDA) mit der Note "sehr gut" ausgezeichnet. Die Al Shurooq Private School, die den Lehrplan des Bildungsministeriums anbietet, befindet sich ebenfalls in der Untergemeinde.
Für die Bewohner von Jumeirah 3 ist die GEMS Jumeirah Primary School besser erreichbar. Das Institut ist eine der besten Schulen in der Gemeinde, die den britischen Lehrplan anbietet. Zu den am besten bewerteten Schulen mit britischem Lehrplan gehören die Horizon English School und die Raffles International School. Für eine höhere Ausbildung müssen die Bewohner zu vielen Universitäten im Knowledge Park gehen, der etwa 20 bis 25 Minuten entfernt liegt. Zu den renommierten Einrichtungen im Knowledge Village gehören die American University of Dubai, die Middlesex University, die University of Wollongong Dubai und andere.
Kirchen
Da Dubai für seine vielfältige Bevölkerung bekannt ist, bietet die Jumeirah-Gemeinde ein Angebot für Angehörige verschiedener Religionen. Die Jumeirah-Moschee ist eine der ältesten Moscheen des Emirats und eines der bekanntesten Wahrzeichen Dubais.
Für die christlichen Einwohner befindet sich die Emirates Baptist Church in Jumeirah 1. Sie ist eine der bekanntesten Kirchen in Dubai. Mehrere andere Kirchen und Moscheen befinden sich in verschiedenen Abständen. Der Gurdwara-Tempel und der buddhistische Mahamevnawa-Tempel befinden sich ebenfalls im Hafenviertel des Ortes, nur 10 Minuten von der Gemeinde entfernt.
Krankenhaus
Im Umkreis der Gemeinde gibt es zahlreiche Gesundheitseinrichtungen. Das Medcare Hospital ist 6 Autominuten vom zentralen Teil des Gebiets entfernt, für die Bewohner von Phase 3 liegt es jedoch viel näher. Außerdem sind andere Krankenhäuser in Jumeirah wie das Emirates Hospital, das Medcare Paediatric Specialty Centre und das Neuro Spinal Hospital recht günstig gelegen. Diese Krankenhäuser verfügen über erfahrene Ärzte, was es den Bewohnern erleichtert, den richtigen Spezialisten für ihre Behandlung zu finden.
In der Gegend gibt es auch eine Reihe von Schönheitskliniken, die über verschiedene Stadtteile verteilt sind. Das British Lasik and Cosmetic Surgery Center befindet sich direkt an der Jumeirah Road. Das Dermaline Cosmetic Skin & Laser Center und die Aesthetica Clinic sowie viele andere befinden sich direkt am Geschäftsviertel.
Malls
Die Bewohner leben in der Nähe zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten. Mit der Mercato Shopping Mall, der Sunset Mall und dem Jumeirah Plaza in der Nähe, müssen die Bewohner für ihre Einkäufe nicht einmal die Gemeinde verlassen.
Die Mercato Shopping Mall mit ihren 140 Geschäften und Dienstleistungsbetrieben hat ihr Zuhause in Jumeirah Dubai. Das von der berühmten italienischen Architektin Danielle Morelli entworfene Einkaufszentrum mit toskanischen und venezianischen Elementen gilt als eines der 10 besten Einkaufszentren in Dubai. Die Sunset Mall Dubai befindet sich ebenfalls in Jumeirah 3 und ist ein weiteres Einkaufsziel. Mit zahlreichen gastronomischen Angeboten, hochwertigen Einzelhandelsgeschäften und einem ultramodernen Ambiente bietet die Sunset Mall den Bewohnern, die einen angenehmen Einkaufstag verbringen möchten, ein rundum gelungenes Erlebnis.
Wenn Sie in einem Einkaufszentrum ohne Menschenmassen einkaufen möchten, ist das Jumeirah Shopping Plaza der perfekte Ort für Sie. Da die Plaza nicht so groß ist wie andere Einkaufszentren in Dubai, zieht sie weniger Menschen an. Dennoch gibt es hier eine große Auswahl an Geschäften und Restaurants, die bei den Einwohnern sehr beliebt sind.
Das mächtige Einkaufs- und Unterhaltungszentrum The Dubai Mall ist nur 12 Minuten entfernt. Sie bietet eine breite Palette an Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten, darunter das Dubai Aquarium und den Unterwasserzoo, den Sega Republic Theme Park, die Dubai Ice Rink und die tanzende Dubai Fountain. Darüber hinaus gibt es in der Mall zahlreiche Einzelhandels- und Luxusdesignermarken.
Außerdem gibt es in Jumeirah Dubai viele unabhängige Geschäfte und Läden für kleine Einkäufe. In der Community finden Sie Buchläden wie WHSmith, Bookworm, Geek Nation, Magrudys usw. Die Tierhandlung Creature Oasis befindet sich hinter dem Plaza Centre und die Boutique Bamba liegt ebenfalls in Jumeirah 1, wo Sie Vintage-Accessoires und Kleidung kaufen können.
Restaurants
Wenn es ums Essen geht, können Besucher in Dubai ein multikulturelles Esserlebnis erwarten. Das Emirat ist das ultimative Ziel für Essen aus aller Welt. Aus diesem Grund bietet Jumeirah Dubai zahlreiche Küchen, die Ihre Geschmacksnerven verführen werden. Von der traditionellen arabischen Küche, die im Reem Al Bawadi serviert wird, bis hin zum weltberühmten Steakhouse des Social-Media-Stars Nusret gibt es viele Möglichkeiten, um Ihre Gelüste zu stillen.
Außerdem haben die Einwohner viele Möglichkeiten, in einem Restaurant zu essen. Einige der besten Feinschmecker-Restaurants sind hier zu finden. Im Four Seasons Resort finden Sie das peruanische Restaurant COYA und die Dubai-Filiale des italienischen Restaurants Scalini. Im Jumeirah Fishing Harbour gibt es die arabisch inspirierten Restaurants Omnia Gourmet und 3fils. Im nahe gelegenen Madinat Jumeirah und Burj Al Arab gibt es noch mehr Feinschmeckerlokale.
Es gibt viele zwanglose Restaurants, darunter One Café, Itadaki Japanese Restaurant, TGI Fridays und Turkish Village. Zu den besten Fischrestaurants in Jumeirah Dubai gehören Sardina Seafood Restaurant, Sea Fu, Shop One Seafood Restaurant, Shop 2 Seafood und Sammach Restaurant.
Abgesehen von den Restaurants in der Gemeinde können die Bewohner jederzeit zum benachbarten städtischen Strand La Mer fahren. Der Strandbezirk verfügt über eine große Auswahl an Restaurants, darunter so bekannte Namen wie Masti, Bareburger, Salt Dubai und PF Chang's.
Neben den gehobenen Restaurants gibt es auch einige Fast-Food-Restaurants, die Ihren Appetit stillen. McDonald's Drive-Thru, Tim Hortons, Costa Coffee und Starbucks Coffee befinden sich in der Nähe, um an einem geschäftigen Nachmittag schnell etwas zu essen.
Strand
Obwohl es sich technisch gesehen nicht um ein Einkaufszentrum handelt, erstreckt sich The Walk at JBR oder Jumeirah Beach Walk über die gesamte Länge des Viertels. Der belebte Boulevard ist gesäumt von Luxusboutiquen, Spezialitätengeschäften und Cafés und Restaurants im Freien.
Im JBR Dubai gibt es eine ganze Reihe internationaler Marken, die den Bewohnern die Möglichkeit zum Einkaufen geben. Wer auf der Suche nach einer größeren Auswahl ist, wird in der nahe gelegenen Dubai Marina Mall fündig. In dem riesigen Einkaufszentrum gibt es über 140 Geschäfte, die so ziemlich alles anbieten, von Luxusmode bis hin zu Unterhaltungselektronik.
Die Siedlung verfügt über einen der besten öffentlichen Strände in Dubai. Einer der Vorteile des Wohnens hier ist, dass die Bewohner jederzeit einen Tag in der Sonne genießen können, indem sie sich an den offenen Strand begeben, der von den meisten Türmen in der Nachbarschaft nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Der lange JBR-Strand ist immer voller Aktivitäten wie Yoga-Sitzungen, Strandsportarten und Kamelreiten. Besucher können an diesem beliebten Strand auch an einer Reihe von Wassersportaktivitäten teilnehmen, darunter Parasailing, Jetski und Wakeboarding.
Außerdem gibt es den Cove Beach im Caesars Palace, einen Privatstrand mit Außenpool, Whirlpools, Sonnenliegen und vielem mehr. Im Beach Club gibt es auch die Rose Lounge, die Getränke und Speisen am Strand anbietet.
Aktivitäten
Wochenenden sind selten langweilig. Abgesehen von der Entspannung am Meer können die Bewohner von JBR eine Reihe von aufregenden Aktivitäten genießen. Sea Breeze at The Beach ist ein ausgewiesener Strandsportort in der Gegend, wo man am Strand Tennis und Volleyball spielen kann. Außerdem werden hier Wassersportaktivitäten wie Flyboarding und Jetskiing angeboten. Abgesehen von den üblichen Verdächtigen können die Bewohner auch Hochseefischen und Rundfahrten mit dem Boot unternehmen, in der Regel rund um Dubai Marina und Palm Jumeirah. Diejenigen, die einen entspannten Nachmittag verbringen möchten, können auf einer Sonnenliege in einem der privaten Cabanas an ihrer Bräune arbeiten. Splashpad at The Beach ist vor allem bei den Kleinen sehr beliebt. Das Wasserwunderland ist ein Spielbereich für Kinder mit einem riesigen Kippeimer, Wasserspritzern und Klettergerüsten. Der Wasserpark im Freien verfügt über phantasievolle Elemente wie Wasserfälle und wasserspritzende Drachen, die die Kleinen (und die Großen) den ganzen Tag lang unterhalten werden. AquaFun, der größte aufblasbare Wasserpark der Welt, befindet sich ebenfalls gegenüber von The Beach JBR. Im Roxy Cinema at The Beach können sich Kinoliebhaber die neuesten Filme ansehen.
Da es sich hauptsächlich um ein Strandgebiet handelt, gibt es keine Parks. Am beliebten JBR-Strand gibt es eine Joggingstrecke, Kinderspielplätze und Duschen für Familien, die einen vergnüglichen Tagesausflug oder ein leichtes Abendjogging genießen möchten. Wie alles, so macht auch Fitness so viel Spaß und ist so aufregend, wie Sie es sich vorstellen können. Muscle Beach, das von Dubais Warehouse Gym betrieben wird, ist ein 235 Quadratmeter großes Fitnessstudio im Freien mit allen notwendigen Geräten, um Sie fit zu machen: sechs Spinning-Bikes, eine Rudermaschine, ein Multifitnessgerät und eine Auswahl an freien Gewichten. Im Warehouse Gym werden auch verschiedene Gruppenkurse und persönliche Trainingseinheiten angeboten. Für ein entspanntes Training am frühen Morgen werden regelmäßig kostenlose Yogasitzungen am Strand angeboten.
Für alle, die es schick und stilvoll mögen, gibt es in der JBR Dubai zahlreiche Salons in der Umgebung. Der beliebte Rami Jabali Salon and Spa ist bekannt für seine Haarstyling-Dienstleistungen. Das Body Talk Spa im Movenpick JBR ist perfekt für diejenigen, die sich am Wochenende verwöhnen lassen möchten. In den Hotels gibt es viele weitere Salons und Spaß.
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