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Zu den zum Verkauf stehenden Wohnungen in Dubai gehören Studio-Wohnungen zu Preisen von 160 000 bis 2,1 Mio. AED, wobei die teureren Wohnungen in Gegenden wie Palm Jumeirah und The World Islands zu finden sind. Zum Verkauf stehende 1-Schlafzimmer-Wohnungen in Dubai kosten in Gegenden wie Dubailand mehr als 239.000 AED und können in The World Islands bis zu 6 Mio. AED kosten. 2-BHK-Wohnungen in Dubai können in Gemeinden wie Liwan für Preise von über 440 000 AED und in Dubai Marina für 720 000 AED erworben werden. Die zum Verkauf stehenden 3-Bett-Wohnungen in Dubai liegen im Allgemeinen über 680 000 AED in Dubai Silicon Oasis und können bis zu 58 Mio. AED in Palm Jumeirah kosten. Der höchste Preis für eine zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Wohnung in Dubai liegt bei 37 Mio. AED in der Business Bay. 5-Zimmer-Wohnungen in Dubai liegen zwischen AED 2,1 Mio. und AED 45 Mio., wobei sich viele dieser Objekte in Downtown Dubai befinden.Dubai Immobilien kaufen - Jetzt Haus kaufen - Wohnung kaufen Hier Dubai Immobilien kaufen

ROI für Wohnungen zum Verkauf in Dubai
Dubai ist dafür bekannt, dass es denjenigen, die sich für eine Investition in diesem Emirat entscheiden, gesunde Mietrenditen bietet. Die höchsten Renditen werden in Gebieten wie International City, Dubai Silicon Oasis (DSO) und Jumeirah Lake Towers (JLT) erzielt. Die Rendite in International City beträgt 9 %, DSO bietet eine Mietrendite von 8,2 % und JLT hat eine Rendite von 7,9 %. Die zum Verkauf stehenden Wohnungen in Dubai in Gebieten wie Downtown Dubai, Dubai Marina und Palm Jumeirah bieten alle eine gute Rendite von über 5,4 %.Dubai Immobilien kaufen - Jetzt Haus kaufen - Wohnung kaufen Hier Dubai Immobilien kaufen

Wie kauft man ein Apartment in Dubai?
Der erste Schritt beim Kauf einer Wohnung in Dubai ist die Suche nach der gewünschten Immobilie. Die Filter auf Bayut helfen Ihnen, die Auswahl auf Ihre Bedürfnisse zuzuschneiden. Wenn Sie ein Expat sind, stellt sich die Frage: Kann ich eine Wohnung kaufen? Expats können Wohnungen in Eigentumswohnungen für alle Nationalitäten kaufen. Wenn Sie sich für eine Wohnung entschieden und mit dem Verkäufer gesprochen haben, müssen sich Käufer und Verkäufer in einem Memorandum of Understanding (MOU), das von beiden Parteien unterzeichnet wird, auf die Verkaufsbedingungen einigen. Bei der Unterzeichnung eines MOU muss der Käufer eine Anzahlung für die Immobilie leisten, die im Allgemeinen zwischen 5 und 25 % des Immobilienwerts beträgt. Anschließend muss der Bauträger eine Unbedenklichkeitsbescheinigung (No Objection Certificate, NOC) ausstellen, woraufhin das Dubai Land Department (DLD) die Eigentumsübertragung vornimmt. Wenn ein Investor eine Hypothek aufnehmen möchte, müssen die renommierten Banken eingeschaltet werden.   Dubai Immobilien kaufen - Jetzt Haus kaufen - Wohnung kaufen Hier Dubai Immobilien kaufen

Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf einer Wohnung in Dubai
Gemäß den Vorschriften des Dubai Land Department (DLD) muss der Käufer eine Registrierungsgebühr in Höhe von 4 % des Immobilienwerts für alle Immobilien zahlen, unabhängig davon, ob es sich um eine fertige oder eine nicht geplante Immobilie handelt. Zu den 4 % kommen noch Verwaltungsgebühren hinzu, die sich auf maximal 5.000 AED belaufen können. Ein weiterer Kostenpunkt beim Kauf einer Wohnung in Dubai ist die Maklerprovision. Dubai Immobilien kaufen - Jetzt Haus kaufen - Wohnung kaufenNormalerweise beauftragen Sie einen Makler/Immobilienmakler, dessen Provision in der Regel 2 % beträgt, die aber mit Ihrem Makler ausgehandelt werden kann. Diejenigen, die einen Vermittlungsservice in Anspruch nehmen, müssen diese Gebühr ebenfalls bezahlen. Sie dient der Beglaubigung des rechtlichen und finanziellen Prozesses der Übertragung der Eigentumsurkunde. Sie beträgt in der Regel 1 % des Immobilienwerts. Seit der Einführung der Mehrwertsteuer im Jahr 2018 unterliegen alle oben genannten Gebühren auch der Mehrwertsteuer von 5 %.  Dubai Immobilien kaufen - Jetzt Haus kaufen - Wohnung kaufen Hier Dubai Immobilien kaufen

Dubai Immobilien kaufen - Jetzt Haus kaufen - Wohnung kaufen Wenn Sie eine Wohnung in Dubai kaufen möchten, müssen Sie auch die jährlichen Nebenkosten berücksichtigen, die anteilig für das jeweilige Jahr von allen Wohnungseigentümern zu zahlen sind. Die Nebenkosten sind an den Bauträger des Gebäudes zu zahlen und werden vom DLD geregelt, um beide Parteien zu schützen. Die Nebenkosten liegen zwischen 10 AED pro Quadratmeter und 45 AED pro Quadratmeter, je nach Lage und Qualität des Gebäudes.Dubai Immobilien kaufen - Jetzt Haus kaufen - Wohnung kaufen Hier Dubai Immobilien kaufen

Eine gesonderte Gebühr für diejenigen, die eine Wohnung in Dubai kaufen möchten, ist die Gebühr für die Fernkühlung/Kälteanlage für die Klimatisierung und Kühlung der Wohnung. Diese Gebühr wird in der Regel vom Eigentümer übernommen und ist jeden Monat zu zahlen. Die wichtigsten Anbieter von Fernkälte in Dubai sind Emicool und Empower.Dubai Immobilien kaufen - Jetzt Haus kaufen - Wohnung kaufen Hier Dubai Immobilien kaufen

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