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Immobilien Dubai - Wir beraten Sie zum Kauf einer Immobilie wie Haus, Villa, Wohnung, Apartment, 1 Zimmer, 2 Zimmer, 3 Zimmer oder Mehr in den Vereinigten Arabischen Emiraten. Jetzt Immobilien Dubai kaufen.  Finden Sie zahlreiche Immobilien in den bekanntesten Gebieten in Orten wie Dubai Marina, Downtown, Burj Khalifa, Palme, Blue Waters, Emaar Beach Front, Damac Heights, Arabian Ranges, JBR, JLT und vielen weiteren Orten. Jetzt Immobilien Dubai kaufen. Informieren Sie sich über Finanzierungsmöglichkeiten wie Darlehen in Dubai für Ausländer. Beantragung eines Visa & Residence. Wir begleiten Sie vom Wunsch eine Immobilie zu kaufen als Investment oder den Wunsch Auszuwandern. Durch unser Know How & Erfahrungen im Bereich Real Estate können wir Sie optimal beraten. Jetzt Immobilien Dubai kaufen. Dubai Immobilien - Wohnungen in Dubai kaufen & mieten bei Immobilien-welt.ae. Haus in Dubai kaufen war noch nie so einfach. Vergleiche die Besten Angebote und Immobilien in Dubai - Haus kaufen - Immobilien Dubai kaufen - Immobilien Dubai kaufen - Dubai Immobilien kaufen war noch nie so einfach. Haus Kaufen in Dubai, Wohnungen in Dubai kaufen, Immobilien in Dubai kaufen, Häuser kaufen, Wohnungen in Dubai mieten, Wohnungen mieten Dubai, Wohnungen im Burj Khalifa kaufen, Haus Dubai, Dubai Haus miete, Wohnungen in Dubai mieten, Eigentumswohnung mieten. Haus Dubai kaufen -  Immobilien Kaufen jetzt bei Immobilien-welt.ae

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Mietvertäge+

Häufig gestellte Fragen

Benötige ich ein Bankkonto um in Dubai eine Immobilie zu kaufen ?

Ja, du benötigst zwingend in ein Bankkonto in Dubai bei einer Lokalen Bank umeinen Immobilienkauf durchzuführen. Hierfür muss ein sog. Managerscheck bei der Bank beantragt werden. Mit diesem Scheck kann man anschließend direkt beim DLD - Dubai Land Department die Wohnung kaufen. Haus Dubai kaufen

Erfahre mehr über die Bezirke in Dubai

Wie hoch sind die durchschnittlichen Renditen für Immobilien in Dubai ?

Durch die hohe Nachfrage an Mietwohnung in Dubai ist die Rendite auf Wohnung und Häuser sehr hoch. Im Durchschnitt erhalten Sie ca. 5-10% Rendite pro Objekt. Weiterhin haben die Darlehen von lokalen in Dubai eine sehr hohen Zinssatz. Mit dem ROI Rechner von Immobilien-welt.ae kann man sehr genau die Rendite ausrechnen:

https://www.Immobilien-welt.ae/rechner

Wie ist der Immobilienmarkt in Dubai ?

Der Immobilienmarkt in Dubai ist sehr vielfältig und breit gefächert. Neben sog.Off Plan Projekten, gibt es eine große Anzahl an Wolkenkratzern mit Wohnung in allen Größen wie 1 Zimmer, 2 Zimmer, 3 Zimmer oder Villas. Unter https://www.immobilien-welt.ae/orte-in-dubai findest du alle wichtigen Orte / Bezirke in Dubai. Ihr Makler für Kunden aus Deutschland, Schweiz, Österreich. Hier

Wie kann ich Immobilien in Dubai finden ?

Auf Immobilien-weit.ae findest du zahlreiche Immobilien in Dubai. Du kannst nach Preis, Verfügbarkeit, Fertigstellung wie Off Plan, Größe in Quadratmeter und Gegend suchen. Weiterhin kannst du unter https://www.immobilien-welt.ae/dubai-immobilien dir alle Vorteile von Dubai durchlesen. Hier

Kann ich einen Kredit für eine Immobilie in Dubai erhalten ?

Ein Kredit für einen Ausländer ohne Wohnsitz in Dubai ist durch aus simpel und einfacher. Gerne unterstützen wir dich bei der Finanzierung der Immobilie in Dubai. Unter https://www.immobilien-welt.ae/finanzierung findest du Alle Informationen zum Thema Finanzierung & Darlehen in Dubai.

An uns kommen Sie nicht vorbei.

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Häufig gestellte Fragen

Was ist bei Immobilien Kauf in Dubai zu beachten ?

Es gibt zahlreiche Dinge zu beachten. Neben dem Bankkonto spielt auch der Vertrag A & B, sowie das MOU eine wichtige Rolle. Da Sie als Deutscher wenig Ahnung von gesetzten und gängige Praktiken in Dubai haben, bieten wir Ihnen unter https://www.immobilien-welt.ae/informationen eine perfektes Lexikon zum nachlesen an. Dort findest Du zahlreiche Blogbeiträge zu Visa & Residence, Kauf & Verkauf von Immobilien, Einzug in Dubai, Leben in Dubai, Orte in Dubai, Freizeit & Tourismus & Vieles mehr. Haus in Dubai kaufen

Benötige ich einen Makler um in Dubai eine Eigentumswohnung zu kaufen ?

Der Makler in Dubai bietet dir zahlreiche Hilfestellungen um den Kaufprozess zu vereinfachen. Neben Besichtigungen, Verhandlungen mit dem Verkäufer, Vertragliche Gestaltungen bietet Immobilien-weit.ae einen umfassten Service. Kontaktiere uns jetzt:

Wohnung in Dubai kaufen

Ist es möglich in Dubai als Ausländer eine Immobilie zu erwerben und Eigentümer dieser zu sein?

Selbstverständlich. Auch als Ausländer ist es möglich in bestimmten Gegenden Eigentum an Häusern und Wohnungen zu erwerben. Zu diesen Gegenden gehören unter anderem auch Bluewaters, Marina, Downtown und Palm Jumeirah. Von diesen so genannten ‚Freehold‘-Zonen gibt es insgesamt 23 Stück. Hier

Warum sollte man überhaupt eine Immobilie in Dubai erwerben?

Immobilien in Dubai können bis 15% Rendite jährlich erwirtschaften. Daneben ist Dubai auch eine sich noch immer weiter entwickelnde Weltmetropole mit großem Potential für viel Wirtschaftswachstum. Darüber hinaus gibt es noch viele weitere Gründe wie hohe Sicherheit, warmes Klima, boomender Tourismus usw. Haus kaufen Dubai

Was sollte man beim Kauf einer Immobilie in Dubai beachten?

Zunächst ist es wichtig einen guten Makler zu haben, diese sind in Dubai nämlich weitestgehend für die Kaufabwicklung verantwortlich, anders als bspw. in Deutschland. Wichtige Punkte hinsichtlich der Immobilie selbst sind vor allem die Lage, der Ausblick sowie der Bauträger (bspw. Nakheel, Emaar etc.) Hier

Wie funktioniert die Zählung der Zimmer in Dubai?

  • Ein Studio Apartment entspricht einer 1 Zimmer Wohnung in Deutschland

  • Ein 1 Bedroom Apartment entspricht einer 2 Zimmer Wohnung in Deutschland

  • Ein 2 Bedroom Apartment entspricht einer 3 Zimmer Wohnung in Deutschland

  • Ein 3 Bedroom Apartment entspricht einer 4 Zimmer Wohnung in Deutschland

Anzumerken ist zudem, dass es pro Schlafzimmer (Bedroom) ein separates Bad gibt.

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Unsere Dienstleistungen

Immobiliensuche

Die Suche nach der passenden Immobilie kann einen manchmal ganz schön überfordern. Daher ist es wichtig hier den richtigen Partner an seiner Seite zu haben, damit bist du bei Immobilien-Welt.ae genau richtig. Immobilien kaufen Dubai mit Immobilien-Welt.ae. Große Auswahl an Immobilien in Dubai zum Kaufen und Mieten. Immobilienangebote Dubai wie Wohnungen, 1 Zimmer, 2, Zimmer, 3 Zimmer sowie Villen und Häuser. Hier Immobilien Dubai kaufen Jetzt Häuser aus der Palmeninsel und Penthouse Dubai Wohnungen in Dubai Marina und Downtown. Entdecke das Immobilienangebot in Dubai von Immobilien-Welt.ae 

Mietmanagament

Wohnungen als Investition in Dubai, Ferienwohnungen Dubai und Immobilieninvestments Dubai mit der Möglichkeit zur Finanzierung? Kein Problem! Wir unterstützen dich dabei deine Immobilie in Dubai zu finanzieren und das passende Darlehen zu erhalten. Finanzierung ohne Residence Dubai. Darlehen in Dubai möglich als Ausländer. Finanziere deine Villa in Dubai zum Kaufen. Immobilieninvestments in Dubai. Inflationsabsicherung durch Immobilieninvestments in Dubai. Hier Immobilien Dubai kaufen Finanzierung als Ausländer in Dubai. Wir zeigen dir alle Möglichkeiten dein Haus in Dubai zu kaufen und unterstützen dich während des gesamten Kaufprozessen! Hier Immobilien Dubai kaufen

Besichtigungen

Dubai ist eines von 7 Emiraten in den Vereinigten Arabischen Emiraten und ist hinter Abu Dhabi das zweitgrößte. Dubai bietet für viele Nationalitäten und Religionen ein Zuhause mit unzähligen Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung. Vor allem in den letzten zwei Jahren zieht es auch immer mehr Deutsche nach Dubai. Auswandern nach Dubai, Immobilien in Dubai, Visa Dubai, Firmengründung Dubai, Residence Dubai - hier bei Immobilien-Welt.ae findest du zu allen Themen die passenden Informationen. Gerne helfen wir dir auch dabei nach Dubai auszuwandern, beim Immobilien kaufen Dubai oder auch bei der Beantragung deiner Residence ID. Informiere dich jetzt zu Immobilien in Dubai, Auswandern nach Dubai und, und, und - hier erfährst du noch mehr:  Hier Immobilien Dubai kaufen

Renditerechner

Unser ROI Rechner ist perfekt, wenn du die genaue Rendite deiner Immobilie in Dubai berechnen möchtest. Perfekt für Immobilieninvestoren Dubai und alle die es noch werden wollen. Immobilien in Dubai bieten erstaunliche Renditen. Langzeitvermietung oder Kurzzeitvermietung, sogar Renovierungskosten können in unsrem Renditerechner berücksichtigt werden. Schnell, einfach und kostenlos die Rendite deiner Immobilie in Dubai bestimmen. Renditen für Immobilien in Dubai. Von Kaufpreis der Immobilie bis hin zu den Kaufnebenkosten der Immobilie in Dubai. Auch die Finanzierungsmöglichkeiten für die Immobilie sind in unsrem Rechner einstellbar. Immobilie finanzieren Dubai. Probiere unsren ROI Rechner jetzt gleich aus! 

Bei Immobilien-welt.ae finden Sie topaktuelle Eigentumswohnungen & Häuser zum Kaufen & Mieten. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute unter: Jetzt Kontakt aufnehmen

Finanzierung

Dubai Immobilien kaufen, kaufen sie ihre Immobilie in Dubai mit Immobilien-Welt.ae. Jetzt 1-Zimmer, 2-Zimmer, 3-Zimmer und Studio Apartments kaufen, mieten, villa mieten Dubai, Haus und Villa kaufen in Dubai, Immobilien-Welt.ae für ihr Investment in Dubai. Finden sie mit uns die besten Angebote zum Auswandern. Wohnen sie in den schönsten Orten in Dubai: Marina, Downtown, La Mer, Jumeirah, JVC, Bluewaters, Dubai Palm, Damac Hills, Dubai Golf Club und viele Gegenden mehr. Professionelle Betreuung und schnelle Abwicklung bei Immobilien-Welt.ae, beste Angebote vergleichen. Profitieren sie von unserem Investment Rechner, ROI berechnen für Wohnung, Villa, Apartment in Dubai. Kaufen sie schnell und unkompliziert in Dubai. Umfangreiches Real-Estate know-how, einfaches mieten und vermieten mit Immobilien-Welt.ae

Betreuung

Dubai ist eine faszinierende Destination zum Investieren oder Auswandern. Unser professionelles Team betreut sie beim kaufen, verkaufen, mieten in ganz Dubai. Außerdem stehen wir stets mit Rat und Tipps an ihrer Seite. Kaufen in Dubai wird zu einem unvergesslichen Erlebnis mit Immobilien-Welt.ae. Informieren sie sich über Stadtteile wie: Marina, Downtown, La Mer, Jumeirah, JVC, Bluewaters, Dubai Palm, Damac Hills, Dubai Golf Club und viele Gegenden mehr. Optimale Beratung durch Erfahrung und Wissen rund um Dubai und alle Themen vor Ort. Wir sind vor Ort für sie da. Kaufen sie eine Villa, ein Apartment oder ein Haus einfach mit Immobilien-Welt.ae. Unkomplizierte Prozesse, schnelle Antworten rund um ihr Anliegen nur bei Immobilien-Welt.ae. Kaufen sie in Burj Khalifa, Dubai Creek, The Adress und vielen mehr mit Immobilien-Welt.ae

Was unsere Kunden berichten

Nahaufnahme einer Person, die Make-up trägt
"Ich bin sehr zufrieden. Toller Service und sehr schnelle Antworten auf meine Fragen".

Michaele Fischer

Porträt eines Mannes
“Gerne jederzeit wieder.Ich habe ein tolle Wohnung und mein Geld ist sehr gut angelegt."

Tom Kane

Frontales Porträt
“Von Immobilienkauf bis zur Vermietung. Problemlos und schnell abgewickelt.”

Tim Schmidt

Was sind die Vorteile beim Kauf einer Off-Plan Immobilie und was bei einer bereits fertig gestellten?

Bauträger bieten für Off-Plan Objekte häufig attraktive Zahlungspläne an und man erhält ein neues Objekt. Der Vorteil bei einer bereits fertig gestellten Immobilie, dass der Kauf mit einem geringeren Risiko verbunden ist.

Kann in Dubai auch eine juristische Person / Firma Eigentümerin einer Immobilie sein?

Ja, auch eine juristische Person im Sinne einer Freezone-/ bzw. Offshore-Firma kann Eigentum an einer Immobilie erlangen. Bei der Gründung einer solchen Firma unterstützen wir dich gerne – kontaktiere uns jetzt! Hier

Welche zusätzlichen Kosten entstehen bei einem Immobilienkauf (Notariat, Registration, Makler etc. ? Welche Kaufnebenkosten entstehen bei einem Immobilienkauf in Dubai?

Die Kaufnebenkosten richten sich jeweils am Kaufpreis der Immobilie. Sie belaufen sich auf eine Gebühr von 4% zur Registrierung beim Dubai Land Department (DLD) plus ca. 4.200 AED für die Eintragung. Hinzu kommen noch 2% Maklergebühr, die in Dubai üblicherweise vom Käufer getragen werden.

Wie sah die Entwicklung der Immobilienpreise in Dubai in den letzten 10 Jahren aus?

Wie die meisten Märkte durchlief auch der Immobilienmarkt in Dubai in den letzten 10 Jahren seine Höhen Tiefen. Die Tiefen stellen hier zum einen die Weltwirtschaftskrise in den Jahren 2008/2009 dar aber auch das Jahr 2020 durch die aufgekommene Pandemie. Doch bereits 2021 haben sich die Preise bereits wieder stabilisiert und scheinen dies auch im Jahr 2022 weiter fortzusetzen.

Wie lange ist es möglich, sich als Tourist in Dubai aufzuhalten?

Mit dem Touristen-Visum, dass man automatisch mit der Einreise aus Deutschland in Dubai erhält, ist es einem erlaubt 90 Tage am Land zu bleiben. Dabei besteht zudem die Möglichkeit zur Verlängerung. Hier

Wie lange ist es möglich sich als Resident in Dubai aufzuhalten?

Als Resident muss man seine Aufenthaltsgenehmigung zum einen alle zwei oder bei einem Investorenvisa alle drei Jahre verlängern, zum anderen ist es notwendig mindestens alle sechs Monate in die Vereinigten Arabischen Emiraten einzureisen.

 

Neu sind jetzt auch das sog. Rentner-Visa, sowie das Golden Visa, die nicht so häufig erneuert werden müssen – Erfahre jetzt mehr und kontaktiere uns noch heute!

Welche Voraussetzungen müssen erfüllt sein, dass man ein Residence-Visum erhält?

Hier gibt es mehrere Umstände, die einen für ein Residence-Visum qualifizieren können. Zu diesen zählen zum Beispiel der Besitz einer oder mehrerer Immobilien in einem bestimmten Wert, ein Arbeitsverhältnis die Gründung einer Firma oder auch der Residence-Status des Ehepartners.

Gibt es in Dubai wirklich überhaupt keine Steuern?

Nein. Bis dato gibt es allerdings nur eine einzige und das ist eine Mehrwertsteuer in Höhe von 5%; sog. VAT. Es gibt aber keine Eikommens- oder auch Vermögenssteuer.

Welche Möglichkeiten zur Vermietung einer Immobilie in Dubai gibt es?

Es ist möglich seine Immobilie in Dubai sowohl kurzfristig, wie auch langfristig zu Vermieten. Um eine langfriste Vermietung handelt es sich immer, wenn die Immobilie für mehr als 6 Monate vermietet wird. Gerne unterstützen wir dich bei der Langzeitvermietung deiner Immobilie und helfen dir einen geeigneten Partner für eine kurzfriste Vermietung zu finden.

Wie hoch ist die durchschnittliche Mietrendite in Dubai?

Die durchschnittliche Rendite liegt bei ca. 7%! Was für deutsche Verhältnisse ist geradezu unglaublich erscheint. Die genaue Rendite für dein Objekt kannst du dir aber auch ganz einfach mit unserem kostenlosen ROI-Rechner selbst berechnen: …

Ist die lokale Währung sicher auch im Hinblick auf die Inflation?

Die lokale Währung in Dubai und den Vereinigten Arabischen Emiraten ist der Dirham. Dieser ist an den US-Dollar gekoppelt und verhält sich dementsprechend zu diesem parallel.

Ist es einfach seine Immobilie in Dubai wieder zu verkaufen?

Mit dem richtigen Partner an seiner Seite und der richtigen Vorbereitung ist es meist schnell und einfach möglich seine erworbene Immobilie wieder zu verkaufen. Das liegt vor allem auch daran, dass der Immobilienmarkt in Dubai viele zahlungskräftige Kunden und eine hohe Umsatzrate bietet.

Wie ist das Verhältnis zwischen den VAE und Deutschland?

Die VAE und Deutschland stehen in einer diplomatischen Beziehung zu Deutschland, welche durch Unterzeichnung einer Absichtserklärung im Jahr 2019 weiter intensiviert wurde.

Was ist das Dubai Land Department (DLD) ?

Das DLD ist eine staatliche Einrichtung zur Koordination aller Immobilienkäufe in Dubai.

Warum Immobilien-Welt.ae ?

Gerne können Sie jederzeit über unser Kontaktformular, über unsere Emailadresse oder auch einfach über unsere Social-Media-Kanäle zu uns Kontakt aufnehmen. Gerne beraten wir dich unverbindlichen in einem ersten Gespräch und finden für dich den passenden Weg!

Was ist der Title Deed?

Title Deed nennt man in Dubai die Eigentumsurkunde, die der Nachweis dafür ist, dass man Eigentümer der Immobilie ist.

 

Diese wird vom Dubai Land Department ausgehändigt, nachdem man als Eigentümer im Real Estate Register eingetragen wurde.

 

Wenn Sie Eigentümer der Immobilie sind, haben Sie die Besitzurkunde in Ihrem Besitz. Wenn die Immobilie mit einer Hypothek belastet ist, befindet sich das Original des Title Deed im Besitz der Bank, und der Eigentümer der Immobilie erhält eine Kopie des Dokuments. Mit der Kopie des Title Deed können Sie Ihre DEWA bearbeiten, Ihre Immobilie vermieten und die Ejari und Telekommunikation eines Mieters registrieren.

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Übersicht alle Orte und Gebiete Dubai 

 

Da es in Dubai eine Vielzahl an Orten, Bezirken und Wohnanlagen gibt passiert es schnell, dass man den Überblick verliert. Aus diesem Grund haben wir dir hier eine Übersicht aller Orte und Gebiete in Dubai zusammengestellt. Angefangen bei Marina, Downtown, Jumeirah, Blue Waters und Palm Jumeirah bis hin zu Al Barari, Damac Hills, Arabian Ranches, Damac Lagoons, District One oder auch Sports City. Wohnungen zum Kaufen in Dubai und Häuser in Dubai zum Kaufen an dem für dich passenden Ort. Moderne Villa in Dubai für Familien, Villa zum Mieten in Dubai oder Villa kaufen Dubai. Hier Immobilien Dubai kaufen Dubai bietet von hippen Szenevierteln bis zu ruhigen Vierteln im Grünen mit Parks in Dubai für jeden etwas.  Hier Immobilien Dubai kaufen

 

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Ihr erster Schritt für eine Immobilie in Dubai. Wir bei Immobilien-Welt.e beraten sie zu allen Fragen rund um den Immobilienkauf, Immobilien Miete und Vermietung in Dubai. Themen wie Darlehen für Fremdinvestoren, Aufenthaltsvisa, sowie optimalen Gegenden für ihr individuelles Investment. Entdecken sie 1-Zimmer, 2-Zimmer, 3-Zimmer Apartments, Villen oder Häuser mit Immobilien-Welt.ae. Kaufen sie noch heute ihre Traumimmobilie! Wir sind professionell für sie da bei allen Themen wie Kauf, Vermietung und Miete in Dubai und darüber hinaus mit zahlreichen Tipps und Tricks. Kaufen sie zum Investment, Urlaub oder zum Wohnen? Immobilien-Welt.ae ist ihr Ansprechpartner für Dubai. Kaufen sie Immobilien in den bekanntesten Gegenden in ganz Dubai wie Dubai Marina, Downtown, Burj Khalifa, La mer, The Palm, Bluewaters, JBR, JLT. Arabian Ranches und vielen mehr. Zum Kaufen in Dubai, Immobilien in Dubai, Vermieten in Dubai, sie sind bei Immobilien-welt.ae genau richtig!

 

Sie überlegen ein Haus oder eine Wohnung in Dubai zu kaufen? Villa oder Apartment, Marina, Downtown, oder doch am liebsten auf der Palme? Bei Immobilien-Welt.ae sind sie genau richtig! Mit unserem professionellen Team, unserer Erfahrung und Know-how sind wir für sie da. Rund um das Thema Immobilien kaufen Dubai, Investment in Dubai, Immobilien, Villa und Apartments. Sie benötigen ein Darlehen? Kein Problem. Unsere zahlreichen Tipps und Guides führen sie durch alles was sie in Dubai wissen oder beachten müssen. Immobilien kaufen in Dubai, Immobilien mieten in Dubai leicht gemacht mit Immobilien-Werlt.ae. Kaufen sie ein Apartment in den besten Lagen wie zum Beispiel Downtown, Burj Khalifa, La mer, The Palm, Dubai Marina, Bluewaters, JBR, JLT. Arabian Ranches und vielen mehr. Häuser und Wohnungen in Dubai kaufen mit Immobilien-Welt.ae leicht gemacht. Investieren sie noch heute in Dubai, Business Bay, Unternehmensgründung Dubai.



 

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