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in Dubai zum kaufen.

Was sind die Vorteile beim Kauf einer Off-Plan Immobilie und was bei einer bereits fertig gestellten?

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Bauträger bieten für Off-Plan Objekte häufig attraktive Zahlungspläne an und man erhält ein neues Objekt. Der Vorteil bei einer bereits fertig gestellten Immobilie, dass der Kauf mit einem geringeren Risiko verbunden ist.

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Kann in Dubai auch eine juristische Person / Firma Eigentümerin einer Immobilie sein?

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Ja, auch eine juristische Person im Sinne einer Freezone-/ bzw. Offshore-Firma kann Eigentum an einer Immobilie erlangen. Bei der Gründung einer solchen Firma unterstützen wir dich gerne – kontaktiere uns jetzt! Hier

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Welche zusätzlichen Kosten entstehen bei einem Immobilienkauf (Notariat, Registration, Makler etc. ? Welche Kaufnebenkosten entstehen bei einem Immobilienkauf in Dubai?

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Die Kaufnebenkosten richten sich jeweils am Kaufpreis der Immobilie. Sie belaufen sich auf eine Gebühr von 4% zur Registrierung beim Dubai Land Department (DLD) plus ca. 4.200 AED für die Eintragung. Hinzu kommen noch 2% Maklergebühr, die in Dubai üblicherweise vom Käufer getragen werden.

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Wie sah die Entwicklung der Immobilienpreise in Dubai in den letzten 10 Jahren aus?

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Wie die meisten Märkte durchlief auch der Immobilienmarkt in Dubai in den letzten 10 Jahren seine Höhen Tiefen. Die Tiefen stellen hier zum einen die Weltwirtschaftskrise in den Jahren 2008/2009 dar aber auch das Jahr 2020 durch die aufgekommene Pandemie. Doch bereits 2021 haben sich die Preise bereits wieder stabilisiert und scheinen dies auch im Jahr 2022 weiter fortzusetzen.

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Wie lange ist es möglich, sich als Tourist in Dubai aufzuhalten?

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Mit dem Touristen-Visum, dass man automatisch mit der Einreise aus Deutschland in Dubai erhält, ist es einem erlaubt 90 Tage am Land zu bleiben. Dabei besteht zudem die Möglichkeit zur Verlängerung. Hier

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Wie lange ist es möglich sich als Resident in Dubai aufzuhalten?

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Als Resident muss man seine Aufenthaltsgenehmigung zum einen alle zwei oder bei einem Investorenvisa alle drei Jahre verlängern, zum anderen ist es notwendig mindestens alle sechs Monate in die Vereinigten Arabischen Emiraten einzureisen.

 

Neu sind jetzt auch das sog. Rentner-Visa, sowie das Golden Visa, die nicht so häufig erneuert werden müssen – Erfahre jetzt mehr und kontaktiere uns noch heute!

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Welche Voraussetzungen müssen erfüllt sein, dass man ein Residence-Visum erhält?

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Hier gibt es mehrere Umstände, die einen für ein Residence-Visum qualifizieren können. Zu diesen zählen zum Beispiel der Besitz einer oder mehrerer Immobilien in einem bestimmten Wert, ein Arbeitsverhältnis die Gründung einer Firma oder auch der Residence-Status des Ehepartners.

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Gibt es in Dubai wirklich überhaupt keine Steuern?

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Nein. Bis dato gibt es allerdings nur eine einzige und das ist eine Mehrwertsteuer in Höhe von 5%; sog. VAT. Es gibt aber keine Eikommens- oder auch Vermögenssteuer.

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Welche Möglichkeiten zur Vermietung einer Immobilie in Dubai gibt es?

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Es ist möglich seine Immobilie in Dubai sowohl kurzfristig, wie auch langfristig zu Vermieten. Um eine langfriste Vermietung handelt es sich immer, wenn die Immobilie für mehr als 6 Monate vermietet wird. Gerne unterstützen wir dich bei der Langzeitvermietung deiner Immobilie und helfen dir einen geeigneten Partner für eine kurzfriste Vermietung zu finden.

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Wie hoch ist die durchschnittliche Mietrendite in Dubai?

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Die durchschnittliche Rendite liegt bei ca. 7%! Was für deutsche Verhältnisse ist geradezu unglaublich erscheint. Die genaue Rendite für dein Objekt kannst du dir aber auch ganz einfach mit unserem kostenlosen ROI-Rechner selbst berechnen: …

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Ist die lokale Währung sicher auch im Hinblick auf die Inflation?

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Die lokale Währung in Dubai und den Vereinigten Arabischen Emiraten ist der Dirham. Dieser ist an den US-Dollar gekoppelt und verhält sich dementsprechend zu diesem parallel.

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Ist es einfach seine Immobilie in Dubai wieder zu verkaufen?

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Mit dem richtigen Partner an seiner Seite und der richtigen Vorbereitung ist es meist schnell und einfach möglich seine erworbene Immobilie wieder zu verkaufen. Das liegt vor allem auch daran, dass der Immobilienmarkt in Dubai viele zahlungskräftige Kunden und eine hohe Umsatzrate bietet.

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Wie ist das Verhältnis zwischen den VAE und Deutschland?

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Die VAE und Deutschland stehen in einer diplomatischen Beziehung zu Deutschland, welche durch Unterzeichnung einer Absichtserklärung im Jahr 2019 weiter intensiviert wurde.

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Was ist das Dubai Land Department (DLD) ?

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Das DLD ist eine staatliche Einrichtung zur Koordination aller Immobilienkäufe in Dubai.

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Warum Immobilien-Welt.ae ?

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Gerne können Sie jederzeit über unser Kontaktformular, über unsere Emailadresse oder auch einfach über unsere Social-Media-Kanäle zu uns Kontakt aufnehmen. Gerne beraten wir dich unverbindlichen in einem ersten Gespräch und finden für dich den passenden Weg!

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Was ist der Title Deed?

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Title Deed nennt man in Dubai die Eigentumsurkunde, die der Nachweis dafür ist, dass man Eigentümer der Immobilie ist.

 

Diese wird vom Dubai Land Department ausgehändigt, nachdem man als Eigentümer im Real Estate Register eingetragen wurde.

 

Wenn Sie Eigentümer der Immobilie sind, haben Sie die Besitzurkunde in Ihrem Besitz. Wenn die Immobilie mit einer Hypothek belastet ist, befindet sich das Original des Title Deed im Besitz der Bank, und der Eigentümer der Immobilie erhält eine Kopie des Dokuments. Mit der Kopie des Title Deed können Sie Ihre DEWA bearbeiten, Ihre Immobilie vermieten und die Ejari und Telekommunikation eines Mieters registrieren.

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